??重慶買二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 157****0382

  你的問(wèn)題不太詳細(xì)，首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）是否過(guò)五年！未過(guò)五年的需要交納總房款；5.6%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅、1%~3%的契稅（是否是首套房，首套1%，二套3%）
  過(guò)戶費(fèi)用；抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等都是一些小費(fèi)用500元就足夠搞定了。
  中介收的費(fèi)用；中介費(fèi)2%~3%根據(jù)地區(qū)不等，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估值的千分之5，貸款費(fèi)是貸款額的1%，上述三個(gè)費(fèi)用是可以討價(jià)的~你口才厲害的話都能打折！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:21:44
• 142****3289

  中介機(jī)構(gòu)只要是有規(guī)模的公司基本上都可以信賴,**重要的還是你要配合,還有你大概知道點(diǎn)流程,一般不容易被燒,中介費(fèi)不是那家收的便宜,收費(fèi)這種事,因人而異,我們公司收過(guò)3%,也收過(guò)1.5%,就看客戶的具體情況了
  中介費(fèi)方面,一般的公司開(kāi)價(jià)是2.5%,國(guó)家規(guī)定是1.5%到3%,如果你買的房子可比性大的話,可以壓到1.5%沒(méi)問(wèn)題,如果你買的房子確實(shí)不愁賣的那種,壓價(jià)就比較困難
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:21:32
• 136****6531

  影響契稅的多少，有2個(gè)因素：是不是首套房？房屋面積多大？
  1. 購(gòu)買首套房或二套房，房屋建筑面積90平方米以下（含），契稅=核稅總價(jià)x1%
  2. 購(gòu)買首套房，房屋建筑面積90平方米以上，契稅=核稅總價(jià)x1.5%
  3. 購(gòu)買二套房，房屋建筑面積90平方米以上，契稅=核稅總價(jià)x2%
  4. 購(gòu)買三套及以上，契稅=核稅總價(jià)x3%

  查看全文↓ 2019-08-27 10:21:29

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• 問(wèn) ??重慶二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問(wèn) ??滄州買二手房中介費(fèi)怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  875100萬(wàn)-200萬(wàn) 0.25%50萬(wàn)-100萬(wàn) 0.3125% 買賣雙方都要交中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計(jì)0-50萬(wàn) 1.5%200萬(wàn)以上 0

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• 問(wèn) ??信陽(yáng)二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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• 問(wèn) ??杭州二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、中介費(fèi)不超過(guò)房?jī)r(jià)的2%2、一般上下家各承擔(dān)一般3、具體的可以雙方協(xié)商

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• 問(wèn) ??上海二手房中介費(fèi)怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　買方：　　1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)　　4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)　　5、權(quán)證印花稅：5元　　6、登記費(fèi)：80元　　7、配圖費(fèi)：25元

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