??信陽二手房中介費怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****0248

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:07:11
• 158****4749

  信陽正泰中介有限公司
  房價不一，主要是1500至2000元左右的。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:07:06
• 145****9249

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:06:58
• 134****7970

  按五十萬算，過戶稅費約為4.2萬元。具體如下：
  
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:06:53

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• 問 ??杭州二手房中介費怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、中介費不超過房價的2%2、一般上下家各承擔(dān)一般3、具體的可以雙方協(xié)商

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• 問 ??重慶二手房中介費怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  全部3個回答>
• 問 ??北侖二手房中介費怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  北侖的中介行業(yè)沒有什么標準、行業(yè)冷淡。逮到了一個宰一個、還還價格！上海、北京、深圳就狠有好標準。一般正規(guī)的大中介公司是收取買房總價格2%的費用、租房的話是房租的30%。

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• 問 ??重慶買二手房中介費怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你的問題不太詳細，首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）是否過五年！未過五年的需要交納總房款；5.6%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅、1%~3%的契稅（是否是首套房，首套1%，二套3%）過戶費用；抵押登記費、工本費等都是一些小費用500元就足夠搞定了。中介收的費用；中介費2%~3%根據(jù)地區(qū)不等，評估費是評估值的千分之5，貸款費是貸款額的1%，上述三個費用是可以討價的~你口才厲害的話都能打折！

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• 問 ??買二手房中介費怎么收合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  國家規(guī)定二手房中介費不得高于房價的2.4%。一般有中介辦完過戶后收取。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。

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