認(rèn)籌與開(kāi)盤(pán)有什么區(qū)別

已有3個(gè)回答

• 157****5345

  認(rèn)籌是一種購(gòu)房意向，開(kāi)盤(pán)則是樓房正式開(kāi)售。

  查看全文↓ 2019-08-27 21:40:34
• 158****7541

  開(kāi)盤(pán)的概念:樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)之后正式推向市場(chǎng)的銷(xiāo)售行為,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天公布正式銷(xiāo)售的價(jià)格以及優(yōu)惠政策。
  認(rèn)籌的概念:開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目在還未達(dá)到預(yù)售條件之前針對(duì)想購(gòu)房的客戶(hù)收取數(shù)千或數(shù)萬(wàn)的誠(chéng)意金,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這是一種房屋認(rèn)購(gòu)意向,所購(gòu)房的價(jià)格、房號(hào)(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài),都要等到項(xiàng)目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-08-27 21:40:23
• 156****5481

  認(rèn)籌就是你把錢(qián)先給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商拿這個(gè)錢(qián)建房子，建好后再分你房子，首先，這樣做是比開(kāi)盤(pán)后要便宜，要不然開(kāi)發(fā)商也吸引不到人認(rèn)籌，缺點(diǎn)就是開(kāi)發(fā)商**后搞不定，房子蓋不起來(lái)，那就虧了，房產(chǎn)權(quán)證和認(rèn)不認(rèn)籌是沒(méi)什么關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-08-27 21:40:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??認(rèn)籌與開(kāi)盤(pán)有什么區(qū)別
  答

  區(qū)別：1. “認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱(chēng)五花八門(mén)的“證書(shū)”。拿到這些“證書(shū)”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤(pán)實(shí)際推出的房屋數(shù)量。2. 開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。3. 在樓市中，開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。4. 樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。即依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是認(rèn)籌，認(rèn)籌和開(kāi)盤(pán)有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在的認(rèn)籌大部分相當(dāng)于是買(mǎi)一個(gè)購(gòu)房的資格，或是提前選房的資格，在開(kāi)盤(pán)前或當(dāng)天可以?xún)?yōu)先選房。開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)開(kāi)盤(pán)時(shí)間的臨近，將認(rèn)籌優(yōu)惠逐漸減少。認(rèn)籌時(shí)樓盤(pán)尚未取得預(yù)售許可證，所交的認(rèn)籌金或訂金在開(kāi)盤(pán)時(shí)沒(méi)選中房子是可以退的。開(kāi)盤(pán)時(shí)選房簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，交了定金之后確定房?jī)r(jià)、房號(hào)以及享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，此時(shí)的定金不可退的。認(rèn)籌再開(kāi)盤(pán)，是目前每個(gè)樓盤(pán)都會(huì)采取的銷(xiāo)售策略，時(shí)間長(zhǎng)短根據(jù)每個(gè)樓盤(pán)的資金、工期、客戶(hù)儲(chǔ)備等情況來(lái)確定認(rèn)籌時(shí)間的長(zhǎng)短，所以有些樓盤(pán)即使已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，但是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶(hù)儲(chǔ)備情況進(jìn)行開(kāi)盤(pán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌和定金有什么區(qū)別？
  答

  認(rèn)籌金可退，定金不可退。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌金 多少？認(rèn)籌金跟定金有什么區(qū)別??？
  答

  在收/退定金方面法律有明確的規(guī)定：《擔(dān)保法》第六章 定 金第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)籌金和定金之間有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)認(rèn)籌金是先占個(gè)坑，定金是真金白銀，不買(mǎi)房就拿不回來(lái)。

  全部6個(gè)回答>