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1，盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，品牌開(kāi)發(fā)商的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)比較合理，房屋質(zhì)量相對(duì)可靠。2，查驗(yàn)五證是否齊全，一般看有沒(méi)有<預(yù)售許可證>即可，因?yàn)檫@個(gè)證是**后辦的。3，查看房屋有無(wú)明顯紕漏，一般一樓會(huì)潮濕，頂樓多漏雨。4，談價(jià)格，價(jià)格不是死的，能談一點(diǎn)是一點(diǎn)。
全部5個(gè)回答>??買(mǎi)開(kāi)發(fā)商房子有哪些需要注意的？
144****2652 | 2019-09-10 13:00:30
已有5個(gè)回答
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141****8336
五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
查看全文↓ 2019-09-10 13:05:11
那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)房過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題
作為購(gòu)房者來(lái)講，是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問(wèn)題，就是說(shuō)先得安居才能樂(lè)業(yè)，所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買(mǎi)一套稱心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問(wèn)題。但是在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題，不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問(wèn)題應(yīng)該說(shuō)是如果購(gòu)房者比較謹(jǐn)慎，對(duì)于購(gòu)房的知識(shí)比較了解，很多問(wèn)題是可以避免的。
個(gè)人在購(gòu)房中，大體上分三個(gè)階段。
第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。
第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。
第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 -
146****3533
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么?
查看全文↓ 2019-09-10 13:04:59
1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。
2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開(kāi)門(mén)，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。
3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。
4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車(chē)位是否充足等。
5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。
6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。 -
146****0901
購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
查看全文↓ 2019-09-10 13:04:54
“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 點(diǎn)評(píng)：買(mǎi)房置業(yè)是百姓的大事。一般人都知道，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)審查發(fā)展商所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的五證，但是如何審查五證這是非常關(guān)鍵的。一般來(lái)說(shuō)，五證中**重要的就是銷售許可證和預(yù)售許可證即國(guó)有土地使用權(quán)證。按目前的操作規(guī)范，有了這兩證就可以證明所涉項(xiàng)目的合法性。不過(guò)，筆者想提醒購(gòu)房者的是，在審查時(shí)應(yīng)注意，國(guó)有土地使用權(quán)證有兩種，一種是臨時(shí)土地使用權(quán)證：表明發(fā)展商僅交了部分土地出讓金，另一種叫有償出讓土地使用權(quán)證：表明發(fā)展商已交納了全部土地出讓金。
由于發(fā)展商只交納了部分出讓金，所以其銷售范圍受到了一定限制，主要體現(xiàn)在預(yù)售／銷售許可證上銷售范圍的具體規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)注意購(gòu)買(mǎi)房屋是否在銷售范圍之內(nèi)。
另外，在這里需要提醒購(gòu)房者的是：一定要考察發(fā)展商的實(shí)力。根據(jù)筆者多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，發(fā)展商的實(shí)力往往決定項(xiàng)目的成敗。發(fā)展商的實(shí)力包括發(fā)展商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力。發(fā)展商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力主要體現(xiàn)在注冊(cè)資本、股東構(gòu)成、企業(yè)資質(zhì)等。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力主要體現(xiàn)在管理人員的素質(zhì)，與政府管理部門(mén)的溝通能力，廣告策劃、銷售策劃能力等，在發(fā)展商的實(shí)力中管理人員的個(gè)人素質(zhì)有時(shí)起著非常重要的作用。 -
141****1799
1、首先，您在買(mǎi)房之前應(yīng)該判斷開(kāi)發(fā)商是不是正規(guī)的，具體可以從開(kāi)發(fā)商所持的證件是否齊全上判斷，其中正規(guī)合法的開(kāi)發(fā)商必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。分別由房管局國(guó)土資源局建設(shè)局規(guī)劃局主管。
查看全文↓ 2019-09-10 13:04:49
2、其次，接下來(lái)幫您解答買(mǎi)房需要注意什么，其實(shí)，買(mǎi)房**重要的就是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同里需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。如下是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同必不可忽視的內(nèi)容，需要您注意：
（1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（2）商品房基本情況；商品房銷售方式；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（3）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；
（4）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任；
（5）雙方約定的其他事項(xiàng)。在買(mǎi)房之前，應(yīng)該有準(zhǔn)備地購(gòu)房，到一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房，此時(shí)您就必須知道開(kāi)發(fā)商是否具備齊全的“五證”、“二書(shū)”，還需要知道購(gòu)買(mǎi)房子簽的合同內(nèi)容。 -
145****6652
第一步 索要驗(yàn)收合格表
查看全文↓ 2019-09-10 13:04:40
《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。
第二步 業(yè)主自行檢查
買(mǎi)房人除收到相關(guān)驗(yàn)收表格外，自己也可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：
一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上**容易出問(wèn)題，出現(xiàn)面積縮水的問(wèn)題，因此需要特別檢查。
二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購(gòu)房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無(wú)漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
三、在驗(yàn)房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。
四、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付?，F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購(gòu)房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢清楚房子達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)要求。
五、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
第三步 請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收
雖然購(gòu)房人可以通過(guò)相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行自行驗(yàn)房，可是對(duì)于一些細(xì)節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來(lái)進(jìn)行，因?yàn)檫@些檢查需要比較專業(yè)的知識(shí)和儀器。
1.房屋墻面平整度、垂直度，門(mén)窗四周是否順直平整。
2.專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過(guò)關(guān)。
3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。
4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。
收房時(shí)都應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
1、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。
2、房屋內(nèi)各處開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？
3、屋頂上是否有裂縫？一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)？這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。
5、墻身頂棚有無(wú)部分隆起？用木棍敲一下有無(wú)空聲？
6、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無(wú)漏水聲？
7、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
8、試一下房屋內(nèi)所有的開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。
相關(guān)問(wèn)題
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買(mǎi)房子，是人生的大事，想要在一個(gè)城市安定下來(lái)，房子是似乎已然成為一個(gè)必需品。首次購(gòu)房需要注意確定買(mǎi)房目標(biāo)購(gòu)房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，做好置業(yè)規(guī)劃，學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，積累買(mǎi)房**款購(gòu)房的關(guān)鍵，選好貸款方式，篩選買(mǎi)房范圍購(gòu)房量力而行，節(jié)省出行時(shí)間成本。想要更詳細(xì)的解答，就到今日英才理財(cái)網(wǎng)校。
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又是一年春節(jié)到，回家的游子們，不只是來(lái)一場(chǎng)轟轟烈烈的團(tuán)聚，買(mǎi)幾件新衣裳、買(mǎi)輛新車(chē)犒勞下在外辛苦多年的自己，那都是過(guò)去式了，現(xiàn)在該買(mǎi)房了。不過(guò)別忙著高興，揣著大把鈔票回家的人們，早已被開(kāi)發(fā)商盯上了，買(mǎi)房且看清楚點(diǎn)。 開(kāi)發(fā)商常用招數(shù)大揭秘： 熟人更好蒙 買(mǎi)東西找熟人，買(mǎi)房也一樣，找個(gè)熟人，說(shuō)不定能便宜點(diǎn)，也不至于坑自己，品質(zhì)還有保障。具體到買(mǎi)房子，那可能意味著有更多好戶型可供選擇，折扣更大。不過(guò)，熟人之間的交易，摻雜了一點(diǎn)“人情”，放心之余被坑的案例也不在少數(shù)，多注意點(diǎn)總是好的。畢竟買(mǎi)房的成本真的不低。 小心期房 中小城市買(mǎi)期房一定要當(dāng)心！不要只聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的銷售人員對(duì)著沙盤(pán)對(duì)你的一通推銷，配套商業(yè)、交通、**說(shuō)得天花亂墜也只是畫(huà)餅充饑，規(guī)劃趕不上變化，中小城市的開(kāi)發(fā)商實(shí)力有限，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃縮水的情況，如果項(xiàng)目爛尾，那損失的可都是真金白銀。開(kāi)發(fā)商如果破產(chǎn)，房款幾無(wú)要回的可能。 廣告不能全信 開(kāi)發(fā)商的廣告都會(huì)很“走心”，不過(guò)“走心”之余，廣告的真實(shí)性還是得考察一番。從傳單到樓宇廣告，各式推銷已經(jīng)入侵我們的生活，這些廣告總是宣傳自己的項(xiàng)目是多漂亮，地段是多么優(yōu)越、戶型是多么完美、環(huán)境是多么漂亮。如果是期房，這一切還是虛的，如果是現(xiàn)房，還是現(xiàn)場(chǎng)考察一下再說(shuō)吧。簽合同也請(qǐng)保留相關(guān)宣傳廣告，如果能寫(xiě)入合同那**好不過(guò)了。 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 如果你跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有很很很很鐵的關(guān)系，或者是直系親屬，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)一定要小心！一般來(lái)說(shuō)，這種內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是開(kāi)發(fā)商為了試探行情開(kāi)展的不公開(kāi)的小規(guī)模預(yù)售，價(jià)格都很低，因?yàn)檫€沒(méi)拿到預(yù)售證，很難保證參加預(yù)售的購(gòu)房者權(quán)益。很多小產(chǎn)權(quán)房就是通過(guò)這種渠道銷售的，拿不到預(yù)售證就跟人沒(méi)有戶口一樣，太危險(xiǎn)。 零** 央行也在降**，開(kāi)發(fā)商也在降**，兩成**變零**，但這樣的零**是很危險(xiǎn)的。我們以前說(shuō)過(guò)，零**雖然首筆投入很少，但是在未來(lái)兩三年內(nèi)要負(fù)擔(dān)**成本和月供成本，負(fù)擔(dān)非常大。如果你沒(méi)有這個(gè)財(cái)力預(yù)期，不要參加零**的營(yíng)銷。 貪便宜要當(dāng)心 開(kāi)發(fā)商的“特價(jià)房”誘惑力不小，但天上掉餡餅這種好事，就輪得到你頭上？往往會(huì)有各種問(wèn)題，比如戶型、采光、通風(fēng)、樓層等各種瑕疵。 代理商和開(kāi)發(fā)商 現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式基本上是這樣的，開(kāi)發(fā)商從銀行貸款拿地，找自家或者第三方測(cè)繪和預(yù)算機(jī)構(gòu)做好成本核算，再按照一定的利潤(rùn)率招標(biāo)建筑承包商，然后找房地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)銷售。說(shuō)得簡(jiǎn)單點(diǎn)，一套房子，開(kāi)發(fā)商參與的就是拿地和算成本利潤(rùn)，其他的事都外包了。代理商在銷售時(shí)為了賣(mài)房，往往會(huì)有各種開(kāi)發(fā)商不曾授權(quán)的優(yōu)惠或者贈(zèng)送，一定要注意核實(shí)。 這個(gè)春節(jié)，返鄉(xiāng)置業(yè)，買(mǎi)套放心房，一定要記住上面這些點(diǎn)。
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簽約前，了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇適合的貸款方案，確保資金安全。
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、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
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