??法院拍賣(mài)的土地用交稅嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 147****4731

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)，以下簡(jiǎn)稱36號(hào)文)附件3《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》
  一、下列項(xiàng)目免征增值稅：（三十五）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:43:05
• 134****3450

  增值稅、土地增值稅、印花稅，如果土地是個(gè)人還要繳納個(gè)人所得稅，如果土地是企業(yè)的，則要計(jì)算企業(yè)所得稅納入?yún)R算清繳，拍賣(mài)過(guò)程中暫不交。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:43:00
• 135****8195

  土地增值稅：(拍賣(mài)成交價(jià)-原價(jià))*30%至60%。
  (注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)
  契稅：拍賣(mài)成交價(jià)*5%。
  其它雜稅。金額不大。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:42:56

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• 問(wèn) ??法院能分割拍賣(mài)土地嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  法院可以依法確定土地使用權(quán)，拍賣(mài)屬于管理、安排使用的工作，那不是他們的職責(zé)，他們當(dāng)然無(wú)權(quán)那么做

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• 問(wèn) 法院拍賣(mài)的土地用交稅嗎
  答

  1、個(gè)人所得稅3%、土地增值稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%、契稅3%。按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算。2、法院拍賣(mài)稅費(fèi)都規(guī)定由買(mǎi)家承擔(dān)。無(wú)論這稅是屬賣(mài)方的還是屬買(mǎi)方的，都由買(mǎi)家交。另，除成交價(jià)款外，還要給拍賣(mài)公司傭金，按成交價(jià)的5%收。3、過(guò)戶流程基本上跟普通買(mǎi)賣(mài)相同，除一開(kāi)始要等法院的裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行書(shū)拿到手外，另還有要持上述資料及拍賣(mài)公司的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)到房管局或測(cè)繪所做房產(chǎn)測(cè)繪。之后帶這些資料去房管局過(guò)戶，后面程序基本與普通過(guò)戶相同。

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• 問(wèn) ??大連的經(jīng)適房法院可以拍賣(mài)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  建設(shè)銀行，只要能夠提供身份證、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證=10以內(nèi)的面積在80平方米以上的、土地證、銀行卡的流水帳就可以申請(qǐng)

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• 問(wèn) ??集體土地上的房屋能上法院?jiǎn)?？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  嚴(yán)格來(lái)講也是可以的，不過(guò)，能參加拍賣(mài)的只能是本村村民，并且，沒(méi)有宅基地

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• 問(wèn) ??有批文沒(méi)土地證可以拍賣(mài)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  估計(jì)沒(méi)交夠土地出讓金，具體情況的具體找個(gè)業(yè)內(nèi)人士了解，找置業(yè)顧問(wèn)沒(méi)用，如果大家都買(mǎi)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，提醒：在合同了 或者協(xié)議里 體現(xiàn)土地證辦出來(lái)的具體時(shí)間，違約責(zé)任，

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