全款買(mǎi)房會(huì)消耗購(gòu)房資格嗎？

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• 133****8523

  全款買(mǎi)房是會(huì)消耗購(gòu)房資格的，當(dāng)購(gòu)房合同網(wǎng)簽以后就失去了一次購(gòu)房資格，如果所在城市有限購(gòu)并且購(gòu)房時(shí)間間隔限制，那么全款買(mǎi)房以后就暫時(shí)不能再買(mǎi)房了。
  如果要恢復(fù)這次購(gòu)房資格也很簡(jiǎn)單，只需要撤銷(xiāo)網(wǎng)簽就可以了，但是房子交付的就不行了，而且撤銷(xiāo)網(wǎng)簽會(huì)失去剛需買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙全款買(mǎi)房需要購(gòu)房資格嗎
  答

  是的，長(zhǎng)沙全款買(mǎi)房需要購(gòu)房資格。根據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在長(zhǎng)沙市購(gòu)買(mǎi)住房的申請(qǐng)人，必須具備下列資格條件：1、擁有本市身份證；2、在本市社會(huì)保障制度范圍內(nèi)參加住房公積金繳存，有完整的繳存記錄，年累計(jì)繳存滿5年及以上；3、申請(qǐng)人及其配偶（含未婚、未離婚、未再婚）在長(zhǎng)沙市各自有一套以上完整的住房；4、申請(qǐng)人及其配偶（含未婚、未離婚、未再婚）在長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)沒(méi)有受過(guò)住房補(bǔ)貼；5、擁有穩(wěn)定的社會(huì)收入來(lái)源；6、具備其他購(gòu)房資格要求。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙無(wú)購(gòu)房資格人全款買(mǎi)房
  答

  全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房，其實(shí)只是買(mǎi)房的一種支付房款的形式和是否符合購(gòu)房資格是兩回事，如果說(shuō)在長(zhǎng)沙地區(qū)沒(méi)有購(gòu)房的資格，無(wú)論是全款還是貸款，其實(shí)都是無(wú)法買(mǎi)房的，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的限購(gòu)政策，像是非長(zhǎng)沙戶口的家庭，如果提供不了個(gè)人納稅證明，或者是社保繳費(fèi)證明是有購(gòu)房資格的，就只能夠在不限購(gòu)的地區(qū)買(mǎi)房。各個(gè)城市所出臺(tái)的限購(gòu)政策，其實(shí)主要是為了調(diào)節(jié)當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房需求，而且是讓房產(chǎn)回歸住而不是炒房，對(duì)于抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)也有一定的作用，在長(zhǎng)沙地區(qū)如果是本市戶籍家庭，最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房，如果是非本市戶籍的家庭，最多能購(gòu)買(mǎi)一套住房。對(duì)于一些非長(zhǎng)沙戶口人群需要提供12月以上的社保才能夠取得購(gòu)房資格。

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房影響首套房資格嗎？
  答

  全款買(mǎi)房是會(huì)影響首套房資格的，現(xiàn)在多數(shù)城市都是即認(rèn)房又認(rèn)貸，用全款買(mǎi)房的話同樣也會(huì)消耗掉首套房機(jī)會(huì)。對(duì)于購(gòu)房者而言首套房是比較重要的，首套房的利率和稅費(fèi)比起二套要低很多，購(gòu)房者要自行考慮。

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠多少? 全款買(mǎi)房會(huì)便宜嗎
  答

  一、全款買(mǎi)房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開(kāi)放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購(gòu)房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬(wàn)元。二、全額付款買(mǎi)房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件；拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買(mǎi)房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡(jiǎn)易出手

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• 問(wèn) 買(mǎi)公寓會(huì)影響首次購(gòu)房資格嗎？
  答

  買(mǎi)公寓不會(huì)影響首次購(gòu)房資格。作為購(gòu)房者，我更關(guān)心公寓的居住環(huán)境和生活便利性，這些才是影響我們?nèi)粘Ｉ畹年P(guān)鍵因素。