哪些房子不限購？

已有1個回答

• 152****3715

  商業(yè)用房不限購，比如一些商鋪、酒店式公寓、寫字樓等產(chǎn)品。一般商業(yè)用房的土地使用年限是40-50年。如果是從開發(fā)商的角度來定義，也就是說這樣的商業(yè)用房可以用來注冊辦公，供商業(yè)使用，也可以用于居住，因此商業(yè)用房同時具備這兩種功能，是一種宜商宜住的房屋類型。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:41

相關(guān)問題

• 問 目前哪些房子不限購呢？
  答

  房子不限購的一般是商業(yè)立項和非住宅產(chǎn)權(quán)的，比如50年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓、商住樓、純辦公樓等，40年的商業(yè)地產(chǎn)如商鋪、廠房，等等這些都不限購。

  全部3個回答>
• 問 什么房子不限購不限貸
  答

  按新國家政策，1個家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

  全部4個回答>
• 問 新盤不限購是嗎？ 什么房子不限購不限貸
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因為這些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

  全部4個回答>
• 問 北京不限購的房子有哪些
  答

  北京不限購的房子主要就是商鋪，酒店式公寓，寫字樓，大多數(shù)土地使用年限在40年或50年的房子都屬于不限購的類型，這種類型的房子一般都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，既可以用來辦公，也可以用來居住使用，是一種宜商宜居的住房類型，也就是大家比較熟知的商業(yè)用房，如果不具備有在北京購房的資格，可以考慮購買商業(yè)住房。在北京想要購買普通住房，所需要滿足的條件還是比較多的，首先來購房之前需要有連續(xù)5年的社保記錄或者是個人所得稅的繳費記錄，而且名下不能夠有住房或者是房屋抵押貸款的記錄，如果在其他的城市有房子在北京名下無房，符合其他條件的話，需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)購買房子，首付在60%以上，而且貸款的利率也會上浮10%，所以不是特別的劃算。

• 問 哪種房子不限購
  答

  通常情況下，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋是不限購，比如酒店式公寓、寫字樓等。由于不限購的房屋是商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，居住成本相對來說是比較高的，通常水電費的收取標(biāo)準(zhǔn)是住宅的兩倍，而且購買這類房屋**比較高，通常在五成以上，同時也不能通過公積金來進行貸款購買。購買不限購的房屋其實也有著諸多的優(yōu)勢，這類房屋大多處于市中心，這也就意味著交通相對來說比較便利，配套設(shè)施比較齊全，而且生活較為方便，同時這種類型的房屋大多都是小戶型，總價方面也比較合理，對于剛需的購房者來說是不錯的選擇，而且商品用房的價值相對來說也是比較恒定的，不會受到房產(chǎn)市場的沖擊，購買這類房屋也比較安心。因此是否購買不限購的房屋，可以根據(jù)自身的情況來綜合決定。