次頂樓是哪一層？

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• 152****9711

  許多人在買房時(shí)，都會避開頂樓、一樓、設(shè)備層等這些樓層，因?yàn)檫@些樓層在購買之后，弊端較多。但是，許多的購房者卻會傾向于購買次頂樓。次頂層是頂層的下一層，也就是倒數(shù)2樓，屬于黃金樓層。在選擇樓層的時(shí)候，很多人都喜歡買高的樓層，因?yàn)楦邩菍右曇昂谩⒉晒夂茫攲拥姆孔与m然也有這些優(yōu)點(diǎn)，但是頂層的房子缺點(diǎn)也不少，比如夏季太熱、下雨易漏水等，所以很多人都會避開這個(gè)樓層，于是次頂層就就登場了。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:45

相關(guān)問題

• 問 一樓與頂樓選擇哪一層
  答

  一樓與頂樓選擇的時(shí)候可以根據(jù)自身的需求來對于房屋進(jìn)行挑選，如果是年輕人可以選擇頂樓居住，而老年人盡量選擇一樓來進(jìn)行居住。無論是選擇一樓與頂樓其實(shí)都是有利有弊的，一樓相對而言出行較為方便，但是在采光以及通風(fēng)等多個(gè)方面比不上頂流。但頂樓的房屋雖然視野比較寬闊，而且采光也比較好，但出行也成為了一個(gè)大問題，如果出現(xiàn)了電梯故障，那么是比較痛苦的事情，而且在夏天的時(shí)候頂層受到太陽的照射，房屋通常會比其他樓層更熱一些。從經(jīng)濟(jì)方面來講，如果購房預(yù)算相對來說比較緊張，那么可以選擇一樓，因?yàn)橐粯峭钦麠潣抢飭蝺r(jià)比較便宜的房屋，而且一般開發(fā)商會對一樓住戶贈送免費(fèi)的花園，而購買頂樓時(shí)，開發(fā)商通常還會贈送一個(gè)露臺，而業(yè)主也可以自由發(fā)揮進(jìn)行改造露臺或則或者是花園，種一些花花草草也是無比愜意的。

• 問 ??楊灰塵高層是哪一層？哪一層空氣**不好？
  答

  從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個(gè)層面就上不去了,這個(gè)時(shí)候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價(jià)格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個(gè)樓層的了.

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• 問 28層高樓揚(yáng)灰層是哪一層？哪一層是**好的？？
  答

  高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比較好。所以建議選12層至27層?！　∫挥捎诟邔幼≌F(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點(diǎn),戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時(shí)要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會影響出行的便捷度。　　三要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時(shí)間?！　∷囊⒁庵苓叺貐^(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀?！　∥逡⒁鈽莾?nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。

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• 問 如何識別哪一層是避難層？
  答

  根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，避難層應(yīng)設(shè)置在超過100米的高層建筑中，且每15層至少設(shè)置一個(gè)。購房者應(yīng)查看建筑規(guī)劃許可證和設(shè)計(jì)圖紙，確認(rèn)避難層的合法設(shè)置。

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• 問 33層高層建筑的二次增壓設(shè)備通常位于哪一層？購房時(shí)哪一層最佳？
  答

  二次增壓設(shè)備位置應(yīng)符合建筑規(guī)范，通常在不影響居住的區(qū)域。購房時(shí)，考慮法律允許的樓層，確保權(quán)益不受侵害。

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