在售樓處看房時應(yīng)該問哪些問題？

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• 157****0355

  ①價格大家一定要了解清楚均價和實際價格的區(qū)別。
  ②物業(yè)情況購房者在售樓處看房時要問清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項目有哪些。
  ③周邊配套看一個小區(qū)生活起來是否方便，那么就要看看周邊的配套環(huán)境，周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。
  ④房源特點購房者需要對該樓盤的房源特點進行了解，包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:08

相關(guān)問題

• 問 到售樓處看房時應(yīng)該詢問哪些問題？
  答

  我聽說要問價格、位置、周邊設(shè)施，還有啥？哦對，還有交房時間，這些夠嗎？

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• 問 在售樓處看房時應(yīng)詢問哪些問題？
  答

  問價格、位置、交通、學(xué)校、醫(yī)院。

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• 問 看房必須弄清哪些要點 在售樓處**該問哪些問題
  答

  當(dāng)您選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流是務(wù)必小心謹(jǐn)慎，同時，以下我們列出的問題您務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù)。 提醒：銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)，相關(guān)問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。 一、銷售方式 您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預(yù)售)許可證的項目必須按套內(nèi)面積銷售。 二、具體價格 您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。 三、入住時間 是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。 四、入住條件 入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 五、車位 小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

• 問 買房者在售樓處**該問哪些問題？
  答

  1.你首先應(yīng)該咨詢它的價格.一次性多少，按揭多少.是否還有優(yōu)惠.2.向售樓員要戶型圖，并看好窗子的走向，是否是正房.看看你相中的樓層前面是否有更高的樓，距離大概多少，省得到時候擋光.3.向其詢問樓盤的配套設(shè)施，像**啊，購物中心啊，車站啊等等.4.如果是期房，看它的“五證”全不全，具體哪五證，你查下就知道了，我忘記了..建議你買現(xiàn)房，因為現(xiàn)在的樓市，購買現(xiàn)房成為了一個趨勢.而且能眼見為實.

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• 問 在售樓處買房到底應(yīng)該問什么？
  答

  1、問開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。2、問有無你需要的戶型。3、問社區(qū)的配套設(shè)施是否完備，周邊的環(huán)境和便民場館是否健全。4、問付款方式。5、問工程進度、竣工及交房時間。6、問小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事項。

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