夫妻買房貸款要查兩個(gè)人征信嗎?

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• 154****3163

  夫妻買房，需要查夫妻兩個(gè)人的征信。夫妻只要一個(gè)人的征信有問題，銀行都會拒絕其房貸申請。在申請房貸時(shí)，銀行調(diào)查借款申請者的征信是以家庭為單位的，有些銀行規(guī)定夫妻兩人有一人在近兩年內(nèi)逾期次數(shù)累計(jì)超過6次，或者連續(xù)逾期3次，申請房貸會被直接拒絕，不管另一方的征信多好，都會被拒。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:33

相關(guān)問題

• 問 夫妻買房要查兩個(gè)人的征信嗎
  答

  夫妻買房是要查雙方征信的。在婚姻存續(xù)期間買房，即使只有一方作為貸款人購房，如果另一方多次逾期還款，銀行可能會懷疑家庭的償還能力和信用水平，導(dǎo)致銀行更加謹(jǐn)慎地考慮是否放款，甚至可能拒絕貸款。為什么買房要看夫妻雙方的征信？因?yàn)榕渑茧p方為同一個(gè)經(jīng)濟(jì)共同體，所以夫妻買房銀行要查看夫妻雙方的征信。若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴(yán)重，那么銀行會酌情考慮為其放款。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。夫妻買房貸款一方征信不好怎么辦？1、如果在貸款前出現(xiàn)了征信問題，購房夫妻需要及時(shí)解決欠款問題，并與相應(yīng)的銀行或金融機(jī)構(gòu)協(xié)商。如果還清違約款項(xiàng)，可以詢問銀行是否能夠刪除信用違約記錄。2、如果征信問題是較早以前產(chǎn)生的，購房者可以查詢記錄并核實(shí)其記錄時(shí)效。通常，個(gè)人征信記錄會保留五年，之后將被自動清除。但前提是已經(jīng)償還違約款項(xiàng)。如果沒有償還，可能會面臨起訴并進(jìn)入老賴名單，這將對個(gè)人信用狀況產(chǎn)生更大的負(fù)面影響。因此，購房者可以查詢記錄，如果違約時(shí)間已經(jīng)接近五年，可以等待自動清除后再申請貸款。夫妻貸款買房誰當(dāng)主貸人？銀行審查貸款人時(shí)，主要審核主貸人個(gè)人資質(zhì)，如果不合格，可能無法貸款買房。因此，建議選擇符合以下四個(gè)條件之一的一方作為主貸人：1、收入更高的一方：銀行通過審核收入證明或銀行流水，以評估申貸人的還款能力。選擇收入更高的一方作為主貸人可以更容易地獲得更高額度的貸款。2、征信良好的一方：銀行審查征信報(bào)告，主要關(guān)注主貸人的信用情況。如果主貸人有拖欠或逾期記錄，銀行可能會拒絕貸款。因此，選擇征信良好的一方作為主貸人更有利于下款。3、職業(yè)更穩(wěn)定的一方：如果夫妻雙方中有一人的職業(yè)穩(wěn)定，例如公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生或教師，選擇這個(gè)人作為主貸人更容易獲得銀行貸款。4、年齡較小的一方：商業(yè)貸款對主貸人年齡和貸款時(shí)間有限制，一般要求男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。因此，選擇年齡較小的一方作為主貸人可以獲得更長的貸款年限，減輕每月的還款壓力，緩解資金緊張。

• 問 房貸查征信是查夫妻兩個(gè)人嗎？
  答

  我聽說在申請房貸時(shí)，銀行會查夫妻雙方的征信。因?yàn)榉抠J是夫妻共同債務(wù)，一個(gè)人的信用問題可能影響到整個(gè)家庭。所以，兩個(gè)人都要保持良好的信用記錄。不過具體情況可能因銀行而異，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 買房供房需要夫妻兩個(gè)人的征信嗎?
  答

  需要夫妻兩的征信報(bào)告。

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• 問 房貸逾期會兩個(gè)人都上征信嗎？
  答

  我聽說如果房貸合同上有兩個(gè)人的名字，逾期還款信息會同時(shí)記錄在兩個(gè)人的征信報(bào)告上。所以，兩個(gè)人都要按時(shí)還款，避免影響信用記錄。

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• 問 夫妻買房貸款查征信嗎
  答

  夫妻買房雙方征信都要查。通常貸款銀行是以家庭為單位來查看征信，所以在申請貸款時(shí)，不僅僅是提供自己的征信報(bào)告，還需要提供配偶的征信報(bào)告，如果任何一方有不良的信用記錄或者逾期，都會直接影響到另一方貸款的申請。但是每個(gè)地方及各銀行的規(guī)定是不一樣的，比如在一些國有銀行，如果夫妻一方在兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或者累計(jì)6次逾期，銀行是會拒發(fā)貸款的，股份制銀行規(guī)定，是夫妻任何一方有6次以上逾期記錄，貸款買房也會被拒。征信報(bào)告上通常會記錄人們辦理信用卡及貸款的信息，在放寬款前，銀行及貸款機(jī)構(gòu)主要是通過查征信來了解借款人的負(fù)債情況。如果負(fù)債過高，借款人可能會被懷疑不具備足夠的還款能力，那么借款人的貸款申請就可能被拒。