期房退房流程有哪些？

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• 157****5880

  1.與開發(fā)商協(xié)商，經(jīng)開發(fā)商同意，方可辦理退房手續(xù)。向開發(fā)商說明退房原因，經(jīng)同意后方可申請;
  2.提交退房申請材料。個人身份證、戶口本，如已辦理貸款手續(xù)，還必須與開發(fā)商協(xié)商，帶上相關(guān)合同，先到房管局取消購房信息，才能達到退房的目的;
  3.房管局會在網(wǎng)上公示，說明房子已經(jīng)退了，然后取消預購登記，再完成退房手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:38

相關(guān)問題

• 問 期房退房的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項？
  答

  退房流程：協(xié)商、手續(xù)、注銷；注意費用與合同。

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• 問 買期房，咨詢交易流程有哪些？有沒有人知道，謝謝！
  答

  1.交易雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，并接受審查。提出申請后，相關(guān)部門便開始查驗有關(guān)的證件并且審查房子的產(chǎn)權(quán)狀況，如果是符合上市條件的房屋，會同意辦理過戶手續(xù)。但是一些沒有產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)且沒有得到其他產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意的話，相關(guān)部門是拒絕申請，并禁止上市交易的。2.立契。房地產(chǎn)交易管理部門依據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，買賣雙方便可以辦理立契手續(xù)。有的城市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，也就是大家所說的“白契”。3.繳納稅費。不同的房屋性質(zhì)需要繳納的稅費也是不一樣的，要具體問題具體分析。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之后，需要將交易材料移送至發(fā)證部門，購房者憑借領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申請領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??期房退房流程是什么
  答

  1，期房是可以申請退房的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責任。2，退房流程主要是購房者向開發(fā)商提出退房申請，說明退房原因。3，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。4，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責任和相應的賠償。

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• 問 個人原因期房退房流程
  答

  因為個人原因想要進行退房的情況下，是需要繳納一定的違約金的，而且如果之前交納過相關(guān)的定金，極大程度上定金也無法拿回。正常流程是需要向開發(fā)商提出申請，得到批準之后，進行工作，然后由開發(fā)商進行相關(guān)的銀行貸款還清處理，**后才可以拿回**款。尤其是已經(jīng)辦完了相關(guān)的貸款流程，還需要向銀行繳納一部分的違約金，所以這些費用都是需要貸款人自己所承擔的。在辦理退房流程的過程當中，需要出示由開發(fā)商所認可的終止合同審批表，然后到房地產(chǎn)交易中心進行辦理，而且如果已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案，所耗費的資金以及時間是非常漫長的，在進行退款的過程當中，除了**款之外，在合同備案之前所繳納的契稅和維修基金按照正常流程也可以退回，需要一定的辦理時限。針對于一些已經(jīng)交過的定金部分，則需要和開發(fā)商進行協(xié)商。

• 問 個人原因期房退房流程
  答

  因為個人原因想要進行退房的情況下，是需要繳納一定的違約金的，而且如果之前交納過相關(guān)的定金，極大程度上定金也無法拿回。正常流程是需要向開發(fā)商提出申請，得到批準之后，進行工作，然后由開發(fā)商進行相關(guān)的銀行貸款還清處理，**后才可以拿回**款。尤其是已經(jīng)辦完了相關(guān)的貸款流程，還需要向銀行繳納一部分的違約金，所以這些費用都是需要貸款人自己所承擔的。在辦理退房流程的過程當中，需要出示由開發(fā)商所認可的終止合同審批表，然后到房地產(chǎn)交易中心進行辦理，而且如果已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案，所耗費的資金以及時間是非常漫長的，在進行退款的過程當中，除了**款之外，在合同備案之前所繳納的契稅和維修基金按照正常流程也可以退回，需要一定的辦理時限。針對于一些已經(jīng)交過的定金部分，則需要和開發(fā)商進行協(xié)商。