銀行面簽有哪些注意事項(xiàng)？

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• 146****6596

  1：簽署貸款合同時(shí)要注意將貸款數(shù)額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。2：提前要確定好適合自己的還款方式，等額本息或等額本金。3：根據(jù)辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、銀行流水、網(wǎng)簽合同。
  其他備件根據(jù)銀行要求以及自身情況自行準(zhǔn)備。4：辦理面簽一個(gè)工作日后，要去銀行認(rèn)可的評估單位辦理房屋價(jià)值評估。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:22

相關(guān)問題

• 問 銀行面簽有哪些注意事項(xiàng)？銀行面簽需要哪些材料？
  答

  聽說面簽要帶身份證、收入證明，還要聽清楚銀行的還款要求。

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• 問 買房銀行面簽注意事項(xiàng)
  答

  買房銀行面簽的注意事項(xiàng)：①收入證明準(zhǔn)備好的收入證明，應(yīng)當(dāng)加蓋單位的公章或者是單位人力資源的印章，盡可能的保證收入在月供的兩倍以上，這樣在一定程度上也就表明了有能力來償還月供。②個(gè)人資料對于未婚人士攜帶戶口本以及銀行流水賬單等相關(guān)資料，而對于已婚人士來說，夫妻雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，而且還要攜帶雙方的戶口本以及銀行流水賬單等相關(guān)資料。③非首套房提供證明如果不是首套房，那么可以提供第1套房子的產(chǎn)權(quán)證以及結(jié)清證明等等。④網(wǎng)簽合同通常情況下，銀行會根據(jù)網(wǎng)簽合同來評估給借款人貸款的額度，所以當(dāng)房子進(jìn)行了網(wǎng)簽之后，可以將網(wǎng)簽合同提供給銀行。⑤確認(rèn)違約金盡可能提前和銀行確定好違約金的相關(guān)事項(xiàng)，如果不能按時(shí)進(jìn)行貸款還款，那么違約金的計(jì)算也成為了重要的一環(huán)。

• 問 銀行房貸面簽的注意事項(xiàng)
  答

  1、收入證明：　　加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。2、如果是已婚：　　夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、銀行卡等。3、如果是未婚：　　身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、銀行卡。4、如果是二套房：　　需要提供第一次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。5、網(wǎng)簽合同：　　目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。6、需要提醒的是：　　要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

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• 問 房貸面簽什么內(nèi)容?房貸銀行面簽有哪些流程
  答

  簽銀行后，就等批貸款下來就行了。一般是15個(gè)工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶，因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會有差異。房屋抵押貸款流程如下：1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料；2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等；3、房屋評估：銀行指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估；4、提交評估報(bào)告：評估公司將評估報(bào)告提交給銀行；5、簽訂貸款合同：若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同；6、銀行審核：銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實(shí)電話進(jìn)行審核；7、銀行下批貸函：審核通過后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款；8、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)；9、分行約額度：分行向總行申請額度；10、銀行放款：辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

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• 問 購房面簽注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  明確稅費(fèi)的承擔(dān)。二手房交易過程中本應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅種有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅等，但在實(shí)踐中這些費(fèi)用要么由買方直接支付，要么賣方將其轉(zhuǎn)嫁到房價(jià)上：因此賣方要結(jié)合稅費(fèi)的承擔(dān)來決定房價(jià)，如果合同里約定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，那么賣方可以考慮將房價(jià)適當(dāng)降低一些，如果買方不承擔(dān)稅費(fèi)，那么房價(jià)就要提高了。

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