新房預售合同和正式合同有區(qū)別嗎？

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• 133****9422

  新房預售合同和正式合同有區(qū)別的，兩種合同簽訂的場合不同。預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房，即現(xiàn)房)銷售。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:43

相關問題

• 問 新房預售合同和正式合同有區(qū)別嗎
  答

  新房預售合同和正式合同有區(qū)別的，兩種合同簽訂的場合不同。預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房，即現(xiàn)房)銷售。

• 問 預售合同和購房合同有什么區(qū)別呢？
  答

  你定房的時候簽定的是 預定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關系。其實預售合同和購房合同是一樣的。分為兩種期房：商品房買賣合同或商品房預售合同 一般拿這個合同去房管局備案等， 都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣 在辦理房產證的時候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發(fā)商出據(jù)補充協(xié)議，按測繪面積（一般正負3%的偏差，大了你補錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補償你）給你辦房產證（也就是所謂的房本）現(xiàn)房：一般為商品房現(xiàn)房合同，買了就可以直接辦理房本的針對本問題的總結是：你說的這兩個東西是一樣的。

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• 問 購房預售合同和購房合同有什么區(qū)別？
  答

  購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。 二者區(qū)別在于： 預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房）銷售。 因此，如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

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• 問 商品房正規(guī)合同和預售合同有哪些區(qū)別？
  答

  商品房預售合同與商品房買賣合同的主要不同之處：1、標的物不同商品房預售合同：標的物為還在建設中的房屋，具有不可預見性。商品房買賣合同：標的物在法律上呈現(xiàn)出復雜的形態(tài)。標的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有權或使用權。2、合同履行周期不同商品房預售合同：在商品房預售交易中，從訂立合同到房屋竣工需要較長的時間。在訂立合同后房屋完工前可能出現(xiàn)很多情況影響房屋的竣工，所以對于預購方存在一定的風險。商品房買賣合同：一般買賣合同成立后，出賣人即負有交付買賣標的物及轉移所有權的義務。商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

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• 問 預售合同與購房合同有何區(qū)別？
  答

  我聽說預售合同是房子還沒建好時簽的，主要是約定交房條件；購房合同是房子建好后簽的，涉及價格、付款等具體交易事項。

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