影響二手房按揭貸款的因素有哪些？

已有1個(gè)回答

• 157****1517

  ①二手房的房齡直接影響二手房的貸款額度，一般來說，銀行在審批二手房貸款時(shí)，會(huì)著重考察二手房的房齡，通常銀行會(huì)規(guī)定二手房房齡不能超過二十年。
  ②每個(gè)銀行的貸款政策都會(huì)有所不同，購房者在辦理房屋的按揭貸款的時(shí)候不妨多了解幾家銀行對(duì)比一下?？梢远嗾?guī)准疑虡I(yè)銀行咨詢，最終選擇最適合的貸款機(jī)構(gòu)。
  ③個(gè)人征信是反映借款人信用的，銀行資質(zhì)審核時(shí)，若借款人沒有良好的信用記錄，或是不具備按時(shí)足額還款的能力，都將被拒貸。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:43

相關(guān)問題

• 問 影響二手房貸款的因素有哪些？
  答

  作為過來人，我認(rèn)為影響二手房貸款的因素主要有：1. 銀行的貸款政策，不同銀行條件不同；2. 個(gè)人信用記錄，不良記錄會(huì)影響貸款；3. 房屋的評(píng)估價(jià)，影響貸款額度；4. 首付比例，越高貸款壓力越小。建議提前了解政策，維護(hù)好個(gè)人信用，選擇合適的銀行和房屋。

  全部4個(gè)回答>
• 問 影響二手房首付的因素有哪些？
  答

  我聽說二手房首付和房子價(jià)格、銀行貸款政策有關(guān)。首付越高，貸款越少，月供壓力小。但首付不夠怎么辦？

  全部6個(gè)回答>
• 問 貸款購買二手房，影響貸款年限的因素有哪些？
  答

  年限取決于你的還款能力、房產(chǎn)狀況和銀行政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問 影響二手房貸款年限的因素有哪些
  答

  ①借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過65歲，女性不超過60歲，個(gè)別銀行規(guī)定不得超過70年。購買商品房貸款年限最長(zhǎng)為30年。②所購住房的房齡，貸款年限會(huì)受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計(jì)算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越長(zhǎng)，貸款時(shí)間越長(zhǎng)。土地的使用年限是從拿地之日開始算起。

• 問 出售二手房時(shí)影響房?jī)r(jià)的因素有哪些？
  答

  作為過來人，我認(rèn)為出售二手房時(shí)，除了地段和房屋本身?xiàng)l件，賣家的急迫程度也會(huì)影響價(jià)格。如果急于出手，可能需要適當(dāng)降價(jià)。另外，市場(chǎng)情緒和季節(jié)因素也不能忽視，比如在樓市旺季，房?jī)r(jià)往往更堅(jiān)挺。

  全部3個(gè)回答>