房屋出售后物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)？

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• 142****4685

  一旦房屋過戶之后，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由新業(yè)主承擔(dān)。如果房屋出售之前還有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)，那么未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由原業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。
  簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:56

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  一般的沒有物業(yè)費(fèi)有的話買方從過戶后就要交了

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• 問 物業(yè)費(fèi)定價由誰決定？
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  物業(yè)費(fèi)定價主要由物業(yè)公司提出，但需業(yè)主同意。實(shí)踐中，業(yè)主可通過業(yè)委會參與討論，影響定價。

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