買車位注意事項(xiàng)

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• 138****0311

  ①確認(rèn)是否是公共車位。
  ②確認(rèn)是否提前被人租了。為了避免麻煩，要清楚這個(gè)車位是不是沒(méi)有人買沒(méi)有人租才行
  ③確認(rèn)車位的性價(jià)比。有些人選擇租車位有些人選擇買車位，到底怎么選擇，還要看車位的性價(jià)比
  ④一定要簽訂相關(guān)條款。一定要和開發(fā)商簽訂條款，保證地下車位能夠按時(shí)投入使用
  ⑤細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車位。簽訂合同之前，要知道車位的結(jié)構(gòu)圖，自己的車位在哪里，實(shí)地勘察一下車位會(huì)更好，比如車位的格局、高深、面積等

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買車位注意事項(xiàng)
  答

  買車位注意事項(xiàng)其實(shí)有很多主要表現(xiàn)在檢查車位是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并且還要明確車位是否歸開發(fā)商所有。另外還需要檢查一下車位是否具備出售的條件，如果是作為公攤面積的車位是不能進(jìn)行出售的。如果是預(yù)售車位，需要檢查是否取得預(yù)售許可證等等。車位是否值得購(gòu)買？車位是否值得購(gòu)買，需要結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行看待，如果居住的小區(qū)車位比相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較多的，那么可以不用急于進(jìn)行購(gòu)買，因?yàn)榇藭r(shí)買完了之后也是閑置，反而得不償失。但是如果小區(qū)的車位比相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較低的情況下，也就是醫(yī)護(hù)未必能夠擁有一個(gè)車位，這時(shí)候可能就會(huì)面臨之后搶車位的問(wèn)題，所以及時(shí)的購(gòu)買車位是非常必要的，這樣不僅出行變得更加的容易，而且也不用太過(guò)于擔(dān)心找不到停車位的問(wèn)題。

• 問(wèn) 買車位注意事項(xiàng)
  答

  ①確認(rèn)是否是公共車位。②確認(rèn)是否提前被人租了。為了避免麻煩，要清楚這個(gè)車位是不是沒(méi)有人買沒(méi)有人租才行③確認(rèn)車位的性價(jià)比。有些人選擇租車位有些人選擇買車位，到底怎么選擇，還要看車位的性價(jià)比④一定要簽訂相關(guān)條款。一定要和開發(fā)商簽訂條款，保證地下車位能夠按時(shí)投入使用⑤細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車位。簽訂合同之前，要知道車位的結(jié)構(gòu)圖，自己的車位在哪里，實(shí)地勘察一下車位會(huì)更好，比如車位的格局、高深、面積等

• 問(wèn) 買車位注意事項(xiàng)和手續(xù)
  答

  買車位注意事項(xiàng)主要是要先搞清楚車位是否具備有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)橛幸恍┬^(qū)內(nèi)的車位，開發(fā)商是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以不能夠進(jìn)行買賣，而且在購(gòu)買車位的過(guò)程當(dāng)中，其實(shí)所簽署的是租賃協(xié)議，并不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，也不能夠進(jìn)行再次的交易。而且租賃協(xié)議**長(zhǎng)不超過(guò)20年，對(duì)于購(gòu)買者的權(quán)益無(wú)法得到很好的保障。正規(guī)具備有產(chǎn)權(quán)的車位，一般在簽署購(gòu)房合同時(shí)，車位是跟著房子一起買的，要就車位的地點(diǎn)、號(hào)碼、面積詳細(xì)寫在購(gòu)房合同當(dāng)中。簽署完相關(guān)的買賣合同之后，繳納契稅和維修基金就能夠辦理正式的車位產(chǎn)權(quán)證。一般來(lái)說(shuō)，車位產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和房屋的年限是一樣的，如果是住宅類的土地性質(zhì)車位的使用年限也是70年，如果是商業(yè)項(xiàng)目的配套車位往往只有40年或者是50年。

• 問(wèn) 購(gòu)買車位要注意哪些問(wèn)題?
  答

  如果車位不屬于小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施，開發(fā)商必須取得車位的所有權(quán)，房產(chǎn)管理部門在進(jìn)行審批時(shí)，會(huì)予以核準(zhǔn)，會(huì)發(fā)一個(gè)車位的《所有權(quán)證》，里面的內(nèi)容明確了開發(fā)商對(duì)車位享有的所有權(quán)，包括車位的數(shù)目、面積等。在這種情況下，開發(fā)商是可以將車位的使用權(quán)賣給業(yè)主的，這種交易的實(shí)質(zhì)是租賃。此外，開發(fā)商擁有的車位的所有權(quán)也是可以進(jìn)行交易的，對(duì)于時(shí)下有的樓盤推出的買房子送產(chǎn)權(quán)車位的活動(dòng)，購(gòu)房者一定要確定開發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買車位需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  車位位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)、合同。

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