買房時交了定金可以退款嗎

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• 157****6644

  買房時交了定金不一定能退款，主要是因為定金是指為保證訂立正式合同而交付的，交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。
  但是如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果不是買賣雙方引起的商品房買賣合同未能訂立，可以要求退還定金，根據(jù)相關的法律法規(guī)可以看出，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。
  收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。建議簽訂合同的時要留心，如果不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。另外，定金并不是必須要繳納的，如果拿不定主意可以先不繳納定金，這樣也就避免了一定的風險，另外，即便是售樓顧問答應可以退定金，也應該有文字方面的內容，口說無憑。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:42

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• 問 放棄**款能退房嗎？買房交了定金和**款.不想買了可以退房退款嗎？
  答

  簽訂了購房合同，付了**和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 買房定金交了可以退嗎
  答

  買房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的條件。比如雙方在交付定金時，對于定金的退還有所約定，可以按照合約的內容執(zhí)行。一部分開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同之后，將定金轉化為了購房款，也就不存在退還定金的問題。如果買賣雙方對合同的內容有異議，經過協(xié)商之后也可以要求退還定金。除此以外，不歸責于當事人雙方的事由，比如貸款沒有辦理成功或是不再具備有購房資格，可以經過協(xié)商退還定金。針對于購買期房的購房者來說，開發(fā)商沒有取得正規(guī)的銷售房屋資格，與購房者所簽訂的協(xié)約失效，可以要求開發(fā)商退還定金，并且提出相應的賠償。所以在交付定金時，盡可能的與賣方簽訂合約，并且針對于定金是否退還，或者是退還的條件做好相應的約定。

• 問 買房交了定金可以退嗎
  答

  一般說買房交了定金是不能夠退的，只有在少數(shù)幾種情況之下，買房交的定金才能夠進行退還，除非是因為不歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同不能夠順利進行，賣方需要退還定金，或者是因為賣方的原因而造成違約，不僅可以退還定金，而且需要賠償相應的違約金并且將定金雙倍退還。如果是有買方自身的原因，想要退回定金，需要和開發(fā)商進行協(xié)商。在購房時需要明確開發(fā)商是否具備有五證，如果開發(fā)商5證不齊，不僅所簽訂的購房協(xié)議都無效，而且也不涉及后續(xù)的相關交易，開發(fā)商是需要退還當時所繳納的定金的。此外，在與開發(fā)商簽訂相關協(xié)議時，還需要對訂金的是否退還作出相關的約定，如果想要保障自身的權益，可以約定在任何情況之下退還定金不受到違約金的制約。

• 問 買房交了定金可以退嗎？
  答

  根據(jù)市場調研數(shù)據(jù)，因開發(fā)商原因導致定金退還的比例約為30%，因購房者原因導致定金無法退還的比例約為70%。

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• 問 買房交了定金可以退嗎
  答

  正常情況之下，買房交定金是不予退還的，需要有針對性的分析。若在購房之前與開發(fā)商已經簽訂了相關的定金協(xié)議，優(yōu)先按照定金協(xié)議當中的規(guī)定來處理關于是否退定金的情況，如果協(xié)議當中沒有清楚的表明，而且開發(fā)商所銷售的房屋類型不符合國家的標準，也可以要求開發(fā)商退還定金。除此之外，如果在交房的過程當中房屋質量有問題，不符合交房的標準，購房者也能夠要求開發(fā)商退房并且返還定金。簡單來說，如果開發(fā)商屬于正常銷售房屋并且沒有違規(guī)的地方，在交付定金之后是不予退還的，或者是一些不歸責與雙方的事情，比如貸款的標準發(fā)生了改變也可以和開發(fā)商協(xié)商要求退還定金。盡可能的以協(xié)商為主，與開發(fā)商協(xié)商退還定金的條件以及退還的比例，同時也可以求助社區(qū)或者是其他的部門進行調解。