買(mǎi)房定金交了多久交首付

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• 135****2921

  一般在交完定金之后，15個(gè)工作日內(nèi)就需要去交首付款，當(dāng)然也可以和開(kāi)發(fā)商約定，其實(shí)只要開(kāi)發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時(shí)候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，繳納定金時(shí)所簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議就自動(dòng)作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。
  在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開(kāi)發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)按揭貸款，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后會(huì)告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過(guò)一個(gè)月左右的時(shí)間貸款就會(huì)到賬，得到通知之后，下一個(gè)月就要開(kāi)始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時(shí)足額的還款，所以購(gòu)買(mǎi)期房是先還款后交房。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交定金多久交首付
  答

  買(mǎi)房子交定金后通常10-15個(gè)工作日去交首付款即可，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給交定金的顧客預(yù)留一定的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備資金具體的約定時(shí)間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來(lái)看，對(duì)于交款有困難的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同，交首付款的具體時(shí)間。個(gè)人買(mǎi)房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進(jìn)行咨詢(xún)，通過(guò)個(gè)人征信來(lái)確定首付的比例以及每月還款額，同時(shí)還要好好準(zhǔn)備一下按揭資料。②在咨詢(xún)完銀行過(guò)后就可以定房，這時(shí)候繳納一部分的定金，并且簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，以及約定簽訂合同的時(shí)間。③在交首付款的同時(shí)就要進(jìn)行合同的簽訂，在簽訂合同的過(guò)程中一定要注意細(xì)節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進(jìn)行審批。⑥放款之后按照要求來(lái)歸還月供。

• 問(wèn) 交了定金半年后交首付可以嗎
  答

  交了定金之后，什么時(shí)候交首付要看和開(kāi)發(fā)商的約定，一般來(lái)說(shuō)半年之后交首付是不可以的，大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商為了能夠快速的回籠資金，也為了確定購(gòu)房者是不是真的想要購(gòu)買(mǎi)房子，一般的首付都是在交定金之后10~15天內(nèi)交首付，如果說(shuō)超過(guò)太長(zhǎng)時(shí)間的話(huà)，可能就面臨定金，無(wú)法作為抵扣款，有可能之前所定好的房子也會(huì)被轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，定金的數(shù)額雖然是由當(dāng)事人進(jìn)行約定，但是不能夠超過(guò)主合同標(biāo)的額度到20%。如果確定好自己想要購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，要提前準(zhǔn)備好首付款，然后再去看了房子，這樣既不耽誤自己購(gòu)買(mǎi)到心儀的房子，又能夠加快辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要先看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，所預(yù)售的房子是不是符合預(yù)售證的范圍，如果所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在簽署購(gòu)房合同之后90天內(nèi)就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金多久簽合同
  答

  買(mǎi)房交了定金，簽合同通常在7至10日。這時(shí)候需要交齊首付款或者是全款，如果有特殊原因可以與賣(mài)方相協(xié)商，看看能不能晚些時(shí)間再繳納費(fèi)用，但即便是延遲繳納費(fèi)用，通常也不會(huì)超過(guò)15天。買(mǎi)房交完定金以后，會(huì)選擇付款的方式通常分為兩種情況其中一種為一次性付款，而另外一種則為按揭付款，其中一次性付款指的是將全款付給賣(mài)方，而按揭付款則是先付一部分首付，從銀行貸款之后，由銀行支付給賣(mài)方，而自身只需要按月來(lái)進(jìn)行貸款還款即可。如果不吸氧進(jìn)行按揭貸款購(gòu)房，但是由于資金緊張又無(wú)法湊齊全款時(shí)，那么可以和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商，制定出更為合理的還款方式。不過(guò)需要注意的是，在確定按揭貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身的還款能力有清晰的認(rèn)識(shí)，不要貸款過(guò)多超出自身的能力，否則一旦出現(xiàn)違約的情況，不僅失信，而且房屋還會(huì)被拍賣(mài)。？

• 問(wèn) 買(mǎi)房多久交首付
  答

  買(mǎi)房交完定金后一般7天內(nèi)繳納首付。如果是期房，等開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，在10到15個(gè)工作日內(nèi)去交首付款即可。交首付時(shí)一定要簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同，注意一下這時(shí)候認(rèn)購(gòu)協(xié)議是無(wú)效的。如果是貸款買(mǎi)房，交完首付款后，需要攜帶抵押所需的材料到銀行申請(qǐng)辦理貸款，銀行批準(zhǔn)后，就可和業(yè)主正式簽訂按揭抵押貸款合同了。首次購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，首付是按照國(guó)家比例支付的最低比例款項(xiàng)。首付可以等于高于這個(gè)數(shù)額。在買(mǎi)房過(guò)程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：①買(mǎi)房子時(shí)不要輕易給開(kāi)發(fā)商交定金，因?yàn)樵诤炗嗁I(mǎi)賣(mài)合同前，定金不是必須的。如果買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，直接簽訂商品房銷(xiāo)售合同更方便。這樣也可以避免突發(fā)情況有太多損失。②一定要把定金的數(shù)額納入房屋交易額的首付以?xún)?nèi)，如果超過(guò)，那么超過(guò)的部分是不受法律保護(hù)的，定金數(shù)額是可以協(xié)商的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交定金多久交**
  答

  在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)預(yù)留一部分時(shí)間給客戶(hù)去籌措**款，按照正常的流程，交完定金之后簽合同的時(shí)候需要交收付款，然后到銀行辦理按揭一般是5~10天左右的時(shí)間，如果客戶(hù)感覺(jué)時(shí)間有一些倉(cāng)促，籌措資金有困難，可以在交定金的時(shí)候跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同，交**款的時(shí)間。正常情況下購(gòu)買(mǎi)新房的**款在總房款的30%左右。在交定金之前需要先對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行考察，首先要明確開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，會(huì)直接關(guān)系到日后房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理情況，正在售賣(mài)的樓盤(pán)，交完定金之后可以直接到售樓處交**款，但需要購(gòu)房者注意的是，一般在交納完定金之后，沒(méi)有特殊的情況是不會(huì)退還定金的，所以需要更加慎重，考慮清楚之后再?zèng)Q定是否要繳納定金。辦理完抵押貸款之后，貸款放發(fā)后一個(gè)月開(kāi)始還款。