公積金貸款買房需要什么條件

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• 132****4470

  前提要連續(xù)交滿12個月公積金貸款須準備的資料（包括組合型貸款）：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證（未滿16周歲且無身份證的要帶出生證）；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人戶口簿；
  3、公積金繳存單（如夫妻都有公積金可以同時出具，貸款額度累計）；
  4、單身證明或結(jié)婚（單身證明看銀行要求，有的可以要單位出具，有的要民政局出具，離異的是離婚證）；
  5、收入證明（月還款額的2倍以上，如果有2個或2個以上產(chǎn)權(quán)人或共有人，累計的收入也達到2倍也可以）；
  6、買賣契約（商品房是正本，二手房是自己手持的買賣契約）；針對二手房的還要準備的資料：
  1、要帶原始的房產(chǎn)證及土地證復(fù)印件。
  2、賣方產(chǎn)權(quán)人及共有人的身份證。備注：要是結(jié)婚的人士，老婆或者老公必須到場，也要和銀行簽字。產(chǎn)權(quán)人或共有人無法到場的，委托他人的，委托書必須要在市以上公證處公證。二手房如果是個人自己貸款，相對來說比較麻煩，要么找擔保公司，交擔保費800元，這樣可以下款速度快。要么就自己跑銀行，下款速度慢。以上資料須帶原件，以便銀行檢查。

  查看全文↓ 2022-06-17 17:02:19

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• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要條件如下：客戶如果要辦理個人住房公積金貸款，那需要滿足的條件主要有以下幾點：①年滿18周歲，具備完全民事行為能力。②是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時足額繳存住房公積金達六個月以上，申請當月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。③在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?。④名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清。⑤有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。⑥有不低于購買房屋總房價30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。⑦個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息。貸款有最高限額。公積金貸款買房是有一個最高的限額，對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點額度實在不能滿足購房的需求。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要滿足的條件有：1、申請人需要擁有當?shù)氐某Ｗ艨?，或是持有長期合法有效的居住證件。2、在申請住房公積金貸款時，要求已經(jīng)連續(xù)足額繳納住房公積金6個月以上，并且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，公積金賬戶中有余額。3、申請人需要年滿18周歲，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。4、申請人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會以此來判斷是否具有按期償還貸款本息的能力，通常會要求提供銀行流水，流水不能低于房貸月供的兩倍。5、申請人需要保持征信狀況良好，征信記錄中沒有不良記錄或負面信息。6、申請人需要自行籌集房屋的首付款，簽訂了房屋買賣合同，將首付款繳納出具首付支付證明。7、申請人名下未曾辦理過公積金貸款，已辦理的需要將貸款結(jié)清才能再次申請，若申請過兩次住房公積金貸款，則不能再繼續(xù)申請。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房的條件：①使用公積金貸款買房必須是用于自住，否則只能用商業(yè)貸款買房。②若是想用公積金貸款買房，那繳納公積金的年限是符合自己所在地的政策。所以在用公積金貸款之前要了解一下當?shù)氐馁J款政策。③申請貸款人需要有所在地的購房資格才行。④另外各地對于公積金貸款是有不同條件的，所以除了要滿足以上三個條件以外，還需要滿足當?shù)厮蟮钠渌麠l件，比如說有些地方對戶口也是要求的。對于繳存了住房公積金的員工來說，在購買房子的時候是可以向公積金管理中心申請公積金貸款的。一般在提出貸款申請之后，公積金管理中心應(yīng)在15天之內(nèi)給予出準予貸款或者是不準貸款的決定，同時要把這個決定通知到申請人，若是準許貸款，那么要由委托的銀行來辦理接下來的貸款手續(xù)。

• 問 公積金貸款買房，需要什么條件？
  答

  購買哪些房屋可以申請公積金貸款:1、商品房 （開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）；2、現(xiàn)住房 （即房改購買產(chǎn)權(quán)）；3、二手房 （上市交易的存量房）；4、無產(chǎn)權(quán)住房（必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押）;5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）.

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• 問 天津公積金貸款買房需要什么條件
  答

  天津公積金貸款買房需要條件：具有當?shù)爻Ｗ艨诨蚓幼∽C，有償還貸款本息的能力，信用良好，具有完全民事行為能力，未到法定的退休年齡國家另有規(guī)定可延長的，最大不超過65周歲。除此之外，還要在住房公積金賬戶繳存有一年以上，并且借款人所在單位不存在欠繳情況，且沒有未還清的住房公積金貸款。公積金貸款的限制有哪些？①貸款額度限制，公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，主要是因為根據(jù)各地政策不同，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的只有四五十萬。②提取額度限制，因為一部分朋友的公積金貸款額度相對來說是比較低的，所以也想取出來進行使用，但公積金的提取額度也有限制，所以還是要根據(jù)政策的情況來處理，