134****3454 | 2022-06-21 09:40:12
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①如果本身是廣州本地的戶籍，且購房者是單身漢或者是離異家庭的話，那么在限購區(qū)內(nèi)是可以購買一套住宅房的。但如果是以家庭的名義購買房子，那么限購兩套住宅房。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買房，則不限購具體的套數(shù)。
②如果是非廣州戶籍，無論是單身的還是已婚的，想要在限購區(qū)域內(nèi)買房，那就需要提供自己連續(xù)繳納滿5年的社保證明，或者是提供繳納個(gè)稅的證明，在這種情況下是可以限購一套住宅房的。如果是在增城從化區(qū)域內(nèi)買房，那么不需要提供相關(guān)的證明，可以限購一套。
③如果是港澳臺的同胞想要在廣州買房的話，一般是可以按照廣州本地戶籍處理的。
④在廣州買房，如果想要辦理貸款，首套房的首付比例是30%，第2套房的首付比例是40%。若是在廣州有一套住宅房，但沒有貸款記錄，首付比例是50%。
相關(guān)問題
非本市戶籍居民家庭:除以上材料外另應(yīng)提供購房人或家庭成員提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿1年以上個(gè)人所得稅納稅證明(由市或縣、區(qū)地稅部門開俱)或1年以上社會保險(xiǎn)繳納證明(由市或縣、區(qū)社保部門開俱)。購房人屬外地居民的,需提供納稅證明或社保證明;如購房人為本市居民,其家庭成員屬外地居民的,不需提供納稅證明或社保證明。兩人以上共同購買住房且共同購房人非同一購房家庭的,分別填寫《申報(bào)表》并提供相關(guān)資料。
全部3個(gè)回答>目前除了市內(nèi)六區(qū)外，其他區(qū)域均不限購，不需要條件就可以購買
外地人在本地買房需要條件：①同意用所購房屋為擔(dān)保。購房人的年齡加貸款期限男士不能超過65歲，女士不能超過60歲。須是具有民事行為能力的自然人，在我國境內(nèi)具有常住戶籍或者有效的居住身份。②必須支付不少于所購房屋總房價(jià)一定比例之上的首付款。具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，征信良好，有能力償還貸款本息。已經(jīng)簽訂了購買房屋的正式合同或者協(xié)議。外地人在本地購房所需材料，超過一年的納稅或社保繳納證明，婚姻證明，擁有房屋套數(shù)的證明，辦理商貸，組合貸款或者公積金貸款的流程和所需證件是不同的，詳細(xì)可咨詢銀行或者當(dāng)?shù)毓e金管理部門及開發(fā)商售房人員。外地戶口居民家庭在本地沒有房屋的，可憑借納稅證明或者社保繳納證明在本地城區(qū)購買1套房屋，暫時(shí)不能購買第2套住房，不能提供上述材料的居民家庭，暫時(shí)無法在本市購買住房。
在天津買房的話，需要滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，如果不是天津本地人的話，在天津當(dāng)?shù)匦枰兄辽賰赡甑纳绫；蛘呤羌{稅證明，同時(shí)提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，等一些其他的證明材料，而且如果要申請房屋抵押貸款的話，還需要同意把所購的房子作為抵押擔(dān)保，申請人的年齡不能夠超過65周歲，如果是女性的話，年齡不能夠超過60周歲。天津現(xiàn)在屬于限購的城市，非本地居民，在天津購房的話，最多只能購買兩套住房，在購買第2套住房的時(shí)候首付會上升達(dá)到50%，同時(shí)貸款利率也會上浮，此外目前天津也不能夠憑借購房來落戶，需要滿足相應(yīng)的條件，機(jī)構(gòu)積分之后才能夠落戶，當(dāng)然如果是高學(xué)歷的技術(shù)人才，可以走人才落戶，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呤?，社區(qū)服務(wù)中心。
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