二手房買(mǎi)賣(mài)不是房主本人簽字

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• 152****6277

  定金是不需要寫(xiě)付款方式的,買(mǎi)家要求過(guò)完戶(hù)公積金還款,這是購(gòu)房貸款的一種方式,如果合同上寫(xiě)清公積金貸款,則就必須按合同上走。
  如沒(méi)有,就按合同上怎么說(shuō)的怎么來(lái)。至于違約,如客戶(hù)違約,則定金不退,如房主違約,則房主需要退還客戶(hù)雙倍的定金數(shù)額。(定金不可高于房?jī)r(jià)的20%即可,如超了,就按20%做定金,走定金法則,多出的為首付,原數(shù)退還即可。)

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)不是房主本人簽字已返還給買(mǎi)方定金還會(huì)有什么后果
  答

  定金是不需要寫(xiě)付款方式的,買(mǎi)家要求過(guò)完戶(hù)公積金還款,這是購(gòu)房貸款的一種方式,如果合同上寫(xiě)清公積金貸款,則就必須按合同上走。如沒(méi)有,就按合同上怎么說(shuō)的怎么來(lái)。至于違約,如客戶(hù)違約,則定金不退,如房主違約,則房主需要退還客戶(hù)雙倍的定金數(shù)額。(定金不可高于房?jī)r(jià)的20%即可,如超了,就按20%做定金,走定金法則,多出的為**,原數(shù)退還即可。)

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房主本人不在如何辦理？
  答

  這樣的房子別買(mǎi)。房屋買(mǎi)賣(mài)，如果房東不去的話(huà)，過(guò)戶(hù)材料中必須有房東身份證原件，委托書(shū)和公證書(shū)的，那些個(gè)復(fù)印件沒(méi)用的。

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• 問(wèn) 簽訂二手房合同的時(shí)候，是不是一定要本人到場(chǎng)簽字？
  答

  合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，可以由受托人持本人身份證，委托人親筆委托書(shū)（或公證書(shū)）及其他身份證件來(lái)簽署合同。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房房主本人不在是否有風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房子都是你的呢，哪里還有風(fēng)險(xiǎn)？

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• 問(wèn) 二手房交易需要房主夫妻一起簽字嗎？
  答

  如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話(huà)，夫妻這一方完全有權(quán)利賣(mài)房子，就只需要簽購(gòu)買(mǎi)房子的一人。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話(huà)就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶(hù)手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。

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