買房子是買新房好還是二手房好

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• 141****6117

  一般還是購(gòu)買二手房更好一些，因?yàn)槎址坑幸韵逻@幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：
  ①二手房的質(zhì)量已經(jīng)接受了考驗(yàn)，大部分的二手房都是經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的使用期了，假如說(shuō)二手房的質(zhì)量有問(wèn)題的話，那肯定已經(jīng)暴露出來(lái)了，在看房時(shí)一眼就能夠看出來(lái)。但如果購(gòu)買新房的話，房子的很多缺陷，我們是沒(méi)有辦法通過(guò)肉眼看出來(lái)的。
  ②二手房大多都是成熟社區(qū)，很多二手房小區(qū)建設(shè)的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)了，所以已經(jīng)成為了成熟小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施也已經(jīng)非常齊備了，然而部分新小區(qū)卻不具備這樣子的條件。
  ③二手房幾乎沒(méi)有污染源，如果購(gòu)買新房的話，其實(shí)比較大的一個(gè)問(wèn)題就是污染超標(biāo)，但是二手房已經(jīng)用了好幾年，有害物質(zhì)基本上已經(jīng)揮發(fā)的差不多了，所以壓根不存在這種問(wèn)題，健康上也更有保障。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子買二手房好還是新房好
  答

  這個(gè)問(wèn)題的答案取決于買家的實(shí)際情況和需求。如果買家有一定的預(yù)算，有時(shí)候買二手房比新房更合算；但是，如果買家希望有一個(gè)新裝修的房子，沒(méi)有任何維修麻煩，那么買新房就更好了。

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• 問(wèn) 買房子是買新房子好還是買二手房好
  答

  買房子還是新房子比較好，主要有幾個(gè)方面的原因。①新房首付低，購(gòu)房成本更低，商貸的首付比例是兩成，但是在二手房的貸款時(shí)，是按照評(píng)估價(jià)，也就是說(shuō)貸款額可能只有成交價(jià)的80%左右，不足八成，對(duì)于購(gòu)買者，就要準(zhǔn)備超過(guò)2成的首付。還有，如果貸款尚未還清，那房本可能還押在銀行手里，賣方在交易時(shí)要求由買房將剩余貸款補(bǔ)齊。②新房在購(gòu)買后需要繳納的基本就只有契稅和房屋維修基金，商業(yè)地產(chǎn)還需要加一個(gè)印花稅，但是如果是二手房，就需要契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，還要考慮年限，是否滿二等等。③購(gòu)買新房，產(chǎn)權(quán)很好處理，購(gòu)房者是產(chǎn)權(quán)人，和開(kāi)發(fā)商很好溝通，也很難有糾紛。但是二手房就不一樣，過(guò)戶問(wèn)題交易糾紛中比較常見(jiàn)的，買方面臨錢給了，但是遲遲不能過(guò)戶的問(wèn)題，這對(duì)買方來(lái)說(shuō)是危險(xiǎn)的。

• 問(wèn) 買房子是新房好還是二手房好
  答

  這個(gè)問(wèn)題的答案取決于個(gè)人的狀況。新房可以給你更多的選擇，比如更新的住宅環(huán)境，新的家具和家電，而且可以根據(jù)你的需求進(jìn)行定制。但是，新房的價(jià)格也比二手房要高得多，而且在一些地區(qū)，新房的可供選擇的數(shù)量也比較少。二手房有可能是一個(gè)更低廉的選擇，它們可能會(huì)有一些問(wèn)題，比如需要進(jìn)行一些裝修。但是，它們有可能在一個(gè)更便宜的價(jià)格范圍內(nèi)，可以滿足你的大部分需求，而且在一些地區(qū)，二手房的數(shù)量也要比新房多得多。因此，要買房子是新房好還是二手房好，取決于個(gè)人的實(shí)際情況。

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• 問(wèn) 買房子二手房好還是新房好
  答

  這個(gè)要看你的實(shí)際情況而定，如果你預(yù)算有限，有資金限制，可以考慮二手房，這樣可以更省錢，但是也要注意房屋的狀況，如果狀況不佳，可能需要加大裝修費(fèi)用，所以買二手房還需要注意具體情況。如果你有較多的預(yù)算，可以考慮新房，新房有更優(yōu)質(zhì)的設(shè)施，更高的居住質(zhì)量，更安全的居住環(huán)境。

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• 問(wèn) 買房子新房好還是二手房好
  答

  買房子還是買新房比較好，一共有幾個(gè)方面的原因。①設(shè)計(jì)更合理，景觀綠化和停車位設(shè)計(jì)合理，物業(yè)服務(wù)好，管理高，而且建筑也符合現(xiàn)代審美，外觀新穎，居住品質(zhì)好，舒適度高。②戶型設(shè)計(jì)合理，戶型設(shè)計(jì)更加科學(xué)實(shí)用，更符合現(xiàn)代人的理念，居住體驗(yàn)感好。③流程簡(jiǎn)單，只要選擇購(gòu)買實(shí)力強(qiáng)，口碑好的大開(kāi)發(fā)商樓盤，很多事情都可以委托開(kāi)發(fā)商。需要做的就是選房子，交首付，和簽購(gòu)房合同這幾件事。④選擇余地大，如果購(gòu)買新房的話，選擇的余地大，城市中有很多樓盤，而在樓盤中也有很多的樓棟樓層供選擇。新房和二手房，繳稅的種類和方式是不同的，購(gòu)買新房需要繳納契稅和維護(hù)建設(shè)稅，而購(gòu)置二手房除繳納契稅，還需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。另外在交易方式上，兩者也有區(qū)別。