買房交了五萬定金可以退嗎

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• 132****4658

  一般情況下定金是不可以退的，但是若滿足一些條件的話也是可以退還的。下面這幾種條件就買家就可以要求退還定金。
  ①房產(chǎn)開發(fā)商在沒有銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷售新建商品住宅，導致購房合同無法繼續(xù)完成的情況。
  ②開發(fā)商將買家已經(jīng)認購過的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。
  ③因合同中陳列的條款無法達成一致的情況，比如開放商對新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開發(fā)生對之前認購書中的條件，如房屋使用面積，房價等等進行了修改等。通過上述幾條內(nèi)容的的分析，了解了退定金是要有條件的，即因合同無法達成一致可以退，另外，必須是在約定的期限簽合同，要想退定金必須要證明這點。購房者可通過合同談判時修改的記錄來證明，也可通過錄音來證明，并向有關機構(gòu)提起仲裁。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:31

相關問題

• 問 買房子交了五萬定金可以退嗎
  答

  定金能否退還主要取決于之前購房合同的協(xié)定，如果是購房人違約，定金一般是不予退還的。之前簽訂的認購書或合同中，如果對于退定金的條件有協(xié)商的話，只要符合退定金的條件，都可根據(jù)認購書或合同讓售樓處退還定金。也有部分購房人面臨政策限購后可能會失去購房資格，這種情況一定要在合同中體現(xiàn)，因為這屬于不可抗力的因素。由此原因造成的合同無法進行時，可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。下列情況購房人可以要求退還定金：①房產(chǎn)開發(fā)商在沒有銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷售新建商品住宅，導致購房合同無法繼續(xù)完成的情況。②開發(fā)商將買家已經(jīng)認購過的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。③因合同中陳列的條款無法達成一致的情況，比如開放商對新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開發(fā)生對之前認購書中的條件，如房屋使用面積，房價等等進行了修改等。

• 問 買房交了五萬定金能退嗎買房交了五萬定金能不能退
  答

  要分情況：1、買方自己原因不考慮買房，交了定金退不了。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不齊全，流程不規(guī)范，可以退房。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

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• 問 買房交了定金可以退嗎
  答

  一般說買房交了定金是不能夠退的，只有在少數(shù)幾種情況之下，買房交的定金才能夠進行退還，除非是因為不歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同不能夠順利進行，賣方需要退還定金，或者是因為賣方的原因而造成違約，不僅可以退還定金，而且需要賠償相應的違約金并且將定金雙倍退還。如果是有買方自身的原因，想要退回定金，需要和開發(fā)商進行協(xié)商。在購房時需要明確開發(fā)商是否具備有五證，如果開發(fā)商5證不齊，不僅所簽訂的購房協(xié)議都無效，而且也不涉及后續(xù)的相關交易，開發(fā)商是需要退還當時所繳納的定金的。此外，在與開發(fā)商簽訂相關協(xié)議時，還需要對訂金的是否退還作出相關的約定，如果想要保障自身的權(quán)益，可以約定在任何情況之下退還定金不受到違約金的制約。

• 問 買房定金交了可以退嗎
  答

  買房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的條件。比如雙方在交付定金時，對于定金的退還有所約定，可以按照合約的內(nèi)容執(zhí)行。一部分開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同之后，將定金轉(zhuǎn)化為了購房款，也就不存在退還定金的問題。如果買賣雙方對合同的內(nèi)容有異議，經(jīng)過協(xié)商之后也可以要求退還定金。除此以外，不歸責于當事人雙方的事由，比如貸款沒有辦理成功或是不再具備有購房資格，可以經(jīng)過協(xié)商退還定金。針對于購買期房的購房者來說，開發(fā)商沒有取得正規(guī)的銷售房屋資格，與購房者所簽訂的協(xié)約失效，可以要求開發(fā)商退還定金，并且提出相應的賠償。所以在交付定金時，盡可能的與賣方簽訂合約，并且針對于定金是否退還，或者是退還的條件做好相應的約定。

• 問 買房交了定金可以退嗎？
  答

  根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，因開發(fā)商原因?qū)е露ń鹜诉€的比例約為30%，因購房者原因?qū)е露ń馃o法退還的比例約為70%。

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