離婚了多久可以買(mǎi)房子

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• 157****2150

  離婚了以后任何的時(shí)間都是可以買(mǎi)房的，離婚這件事情和當(dāng)事人買(mǎi)房其實(shí)并沒(méi)有必然的聯(lián)系，也就是說(shuō)在離婚之后只要自己資金充足，隨時(shí)都是可以買(mǎi)房的。在離婚之后，如果自己沒(méi)有房產(chǎn)買(mǎi)房的時(shí)候，可以按照首套房來(lái)進(jìn)行計(jì)算，只要有買(mǎi)房資格，那么房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房是沒(méi)有過(guò)多要求的。一般在買(mǎi)房時(shí)需要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①要提前評(píng)估一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，在買(mǎi)房的時(shí)候最好是評(píng)估一下個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，然后根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定買(mǎi)什么樣的房子。另外也要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定是否要辦理貸款。
  ②在買(mǎi)房之前可以通過(guò)各種渠道先搜集一些房源，然后在這些房源當(dāng)中進(jìn)行篩選，尋找出最適合自己且性?xún)r(jià)比最高的房子。
  ③買(mǎi)房一定要實(shí)地勘察，無(wú)論是新房還是二手房，都是如此。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后多久可以買(mǎi)房子
  答

  無(wú)論離婚多久都可以買(mǎi)房，房地產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)有特別的離婚購(gòu)房要求，離婚后，如果再次買(mǎi)房，應(yīng)該是第一套房，是有資格買(mǎi)房的。許多銀行已經(jīng)發(fā)布了指導(dǎo)方針，如果離婚后申請(qǐng)第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時(shí)間，以便于填補(bǔ)疑似假離婚買(mǎi)房的缺口，也就是在銀行進(jìn)行審查時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產(chǎn)的借款人，雖然離婚以后沒(méi)有以自己名義擁有房產(chǎn)，只有在離婚超過(guò)一年后，才有必要同意根據(jù)第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過(guò)三個(gè)月后再申請(qǐng)住房貸款。當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)是否為第一套房，與離婚期限沒(méi)有直接關(guān)系，這主要取決于有關(guān)當(dāng)事人是否以其名義擁有財(cái)產(chǎn)，但為了買(mǎi)房子假離婚的，則要買(mǎi)完房子一年后才可以復(fù)婚。

• 問(wèn) 深圳離婚后多久可以買(mǎi)房子
  答

  以深圳現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定來(lái)說(shuō)對(duì)于離婚人士是在兩年以?xún)?nèi)就可以買(mǎi)房的，但需對(duì)相應(yīng)的離婚以后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題必須處理清楚，其次再考慮買(mǎi)房，本地人員購(gòu)房，需繳滿當(dāng)?shù)厣绫?年，繳夠后即可買(mǎi)房，只需提供相關(guān)的證明即可，對(duì)于外地戶(hù)籍人員到本地買(mǎi)房的情況，只可以購(gòu)買(mǎi)一套，而且雙方需提供首次購(gòu)房的證明材料。深圳買(mǎi)房的貸款條件：①在深圳有連續(xù)5年個(gè)稅繳滿的證明或有連續(xù)超過(guò)五年的社保證明。②在深圳沒(méi)有房屋，是屬于第一次購(gòu)房。③能提供有關(guān)于身份證明。④在深圳有合法且在有效內(nèi)的暫住證。⑤如在深圳以外的其它城市貸款買(mǎi)過(guò)住房，且符合上述條件再次貸款買(mǎi)房，首付要付款60%以上，貸款利率上浮10%。⑥若是深圳戶(hù)籍的居民，名下不可以超過(guò)兩套房屋，如果是外地戶(hù)口的名下只能擁有一套房屋。

• 問(wèn) 離婚了能貸款買(mǎi)房子嗎
  答

  離婚了之后當(dāng)然也是可以貸款買(mǎi)房的，一般只要滿足相應(yīng)的貸款條件即可，想要貸款買(mǎi)房，需要滿足以下幾個(gè)條件：①在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的年齡需要超過(guò)18周歲，同時(shí)又要低于65周歲，申請(qǐng)人必須要具有完全民事行為能力才行。②在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，自己需要有穩(wěn)定的收入，需要提供給銀行自己的收入證明和工作證明，一般借款人是需要提供和借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)以及相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況的。③在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，借款人必須要拿出有效的抵押物或者是拿出銀行認(rèn)可的抵押物。比如說(shuō)在辦理房貸的時(shí)候，就可以把自己購(gòu)買(mǎi)的這套房子抵押給銀行，或者是抵押自己名下的其他資產(chǎn)。④在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的征信記錄不能有問(wèn)題，一般是要查看征信報(bào)告的，如果有問(wèn)題，銀行會(huì)拒貸。

• 問(wèn) 剛買(mǎi)房子離婚了怎么辦
  答

  剛買(mǎi)房子就離婚了，這時(shí)最難的問(wèn)題就是要處理這個(gè)剛買(mǎi)的房子，如果這個(gè)房子在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候由一方全款而且房產(chǎn)證上也只有這個(gè)人的名字，那么這個(gè)房子是歸全款人所有的，與另一個(gè)人無(wú)關(guān)。如果這個(gè)房子是夫妻兩人貸款所買(mǎi)，那這個(gè)房子是兩人的共同的財(cái)產(chǎn)，離婚后必須兩人平均分配這個(gè)房子，如果有一方要這個(gè)房子那必須支付一半房子的價(jià)值給另一方，不得占有。對(duì)于情況糟糕的時(shí)候來(lái)說(shuō)就要采取相應(yīng)的法律手段，比如說(shuō)結(jié)婚的時(shí)候這個(gè)房子是兩人共同買(mǎi)的，但是房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一方的名字，于是在離婚的時(shí)候有名字的這個(gè)人就會(huì)說(shuō)這個(gè)房子是他的堅(jiān)決不分給另一方。發(fā)生這樣的情況，另一方不要沮喪沒(méi)辦法，這個(gè)時(shí)候可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行起訴來(lái)解決問(wèn)題，不要使用不正當(dāng)手段。

• 問(wèn) 離婚之后多久可以買(mǎi)房
  答

  沒(méi)有具體規(guī)定，是可以直接購(gòu)買(mǎi)的，但是銀行會(huì)加大審核力度。假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思，而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國(guó)家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為?！凹匐x婚”的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過(guò)程中當(dāng)事人很可能通過(guò)制作各種虛假協(xié)議或者對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào)，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對(duì)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序造成不應(yīng)有的傷害。因此，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，“假離婚”的法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的：1.為消除房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時(shí)往往會(huì)協(xié)議將房產(chǎn)、錢(qián)財(cái)劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會(huì)受到損失。2.當(dāng)事人往往在離婚后并未達(dá)到此舉的目的?！凹匐x婚”多是鉆國(guó)家政策的空子，而國(guó)家的制度和政策都處在不斷變動(dòng)與完善中，對(duì)此，當(dāng)事人無(wú)法預(yù)料。3.根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方將承擔(dān)很大損失。4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識(shí)破，將會(huì)降低信用等級(jí)。

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