農村有房在城市買房算二套房嗎

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• 145****3958

  農村有房在城市買房不是第二套，還是一套。有農村房子的朋友可以進城買房的。有農村的房屋，房產證上有具體名字，城市買房還是一套，不是二套房，二套房認定的標準，在各個地區(qū)認定的標準是不一樣的。
  ①看是否曾有過貸款，以前全款或者向親朋好友借錢買房的，沒有向銀行申請購房是首套，如果曾有過的，再次申請是第二套房。
  ②從家庭出發(fā)，要查詢您本人，配偶等等購房情況，如果有人有購房記錄的，申請購房時是第二套房。
  ③結清和沒有結清在內。曾有過購置房子記錄的，無論其是什么情況，再次申請購置住房的，都是第二套房。如今大家的生活條件普遍提高，生活水平好了，就想著買房子改善生活，不過買房子需要很多的錢，所以在購買的時候要謹慎。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:29

相關問題

• 問 外地有房算二套房嗎?在別的城市有房子，在現(xiàn)在城市里買房算二套房么？
  答

  1.這個是算二套房。2.二套房認定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產,再貸款買房——算首套。六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 不同城市買房算二套房嗎? 在別的城市有房子，在現(xiàn)在城市里買房算二套房么？
  答

  算是二套房的。二套房是以家庭為單位認定的，即題主或題主家人名下已有房產，無論在何地再買仍屬第二套房。根據(jù)《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條規(guī)定，各地商業(yè)性個人住房貸款中，居民家庭住房套數(shù)應該依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。擴展資料二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。要求一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；

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• 問 不同城市買房算二套房嗎? 在農村有房子再在城市買房子算不算二套房？
  答

  房管局暫時還沒聯(lián)網(wǎng)，但是如果貸款征信是會查到的，交納稅費可以按照首套繳納，申請貸款就有可能不能兩套都按照首套申請了。

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• 問 農村有宅基地在城市買房子算二套房嗎
  答

  如果農村的房產沒有房屋產權證的算一套房，否則就算二套房。《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》:一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

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• 問 首套房是指一個城市嗎? 在別的城市有房子，在現(xiàn)在城市里買房算二套房么？
  答

  不是，其他城市房產也算在內。1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購房是執(zhí)行二套房的待遇的，****低40%，貸款利率上浮10%。

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