買房怎么問才不會被坑

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• 147****2482

  買房不會被坑的攻略：
  ①深入了解當?shù)刭彿空?。返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長期在家鄉(xiāng)生活，對購房政策包括貸款政策不是很了解，則購房前要了解到購房和貸款的政策。才會在購房上做出合理的計劃，即需要什么樣的房，多大的房，都得計劃好。
  ②熟人更要熟“路”。返鄉(xiāng)置業(yè)都會遇到所謂的熟人介紹，減價內(nèi)購的情況。但熟人購房更要謹慎再謹慎。買房是很麻煩的事情，不要把所有流程都交給“熟人”，被牽著鼻子走。
  ③了解流程準備好材料。在準備買房子之前，應(yīng)先了解一買賣房屋的流程，對整個買賣流程有個大致的的認識，才能避免在房屋交易的過程中犯比較低級的錯誤。
  ④使用“比較法”?？梢远嘧邘讉€樓盤，看幾個戶型，親自感受，對于好壞也會在心里形成判斷。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:38

相關(guān)問題

• 問 **近有在看房，怎么買房才不會被坑呢？
  答

  多了解下樓盤的信息，**近有個春季2013年的四線齊發(fā)的大型看房團 報名電話1564360**** 在紅旗街歐亞商都正門那集合 好像是4月21日早上8:30應(yīng)該木有記錯的。。你可以看下啊 還有優(yōu)惠和禮品吧

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• 問 買房子要注意哪些細節(jié)才不會被坑？
  答

  買房別只看廣告，實地走一走，多問幾個“為什么”。記得，好房子不等人，但也別被“限時搶購”忽悠了。

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• 問 ??如何買房才不會被騙？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  包括用鑰匙來測試）。自己不要的**好不要，流量，出熱水的時間是否很快），廚衛(wèi)的所有面盆，臺盆是否漏水（包括角閥，在面盆及臺盆下方，**好在半小時以上。 家具都要使用一下，比如柜子要開合幾次，床也要用力壓壓，沙發(fā)**好翻過來，一看就知道是否又問題，直到冷氣出來后，交通，各種配套（超市，**，抽油煙機是否正常能夠排除煙霧，洗衣機的進水出水是否正常（重點檢查出水是否很快，不會堵塞），衛(wèi)生間的馬桶多試幾次。 **后看房子是否有問題，停機時間等，聽聽噪音，感覺制冷效果是否滿意，醫(yī)院，銀行首先讓賣家把房管證的復(fù)印件給你一份，你到房屋交易中心去查詢，號碼是否有效真實，包括閉路電視及各個頻道的檢查，網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)線一定要使用，檢查插頭是否可以正常使用（是否有電，用起來是否順手)。仔細看看水管是否有銹蝕和破裂，當然地磚和墻磚也要看看是否平整。 客廳臥室檢查：地面，沒有安裝角閥說明他的裝修很不到位），這樣在價格上也能少一些，是全款還是按揭，土地是劃撥還是出讓地，是哪一年的房子，戶主是幾個人，能否沖洗干凈（問問馬桶的水件還能保修多久，如果沒到期**好把發(fā)票和保修卡拿到），排風扇是否正常，洗浴的龍頭出水（含冷熱水，郵局等），**好能找附近的居民隨便聊聊，打聽一下他們住在那里是否滿意，吊燈是否穩(wěn)定可靠。

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• 問 購房時，首付到底應(yīng)該付多少才不會被坑？
  答

  首付比例一般不低于房價的30%。

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• 問 請問如何交易二手房才不會被坑?
  答

  事實上，買二手房只要認準三步就能不用擔心買到問題房。第一步、核查房源信息，分為產(chǎn)權(quán)人信息和房源信息兩方面。1、產(chǎn)權(quán)人信息交定金前一定要核查房主信息，重點查看房主信息是否真實，比對身份證和產(chǎn)權(quán)證是一定要的。如果不一致，也一定要求提供經(jīng)公證的委托書和產(chǎn)權(quán)人的身份證原件；共有產(chǎn)權(quán)人狀況：產(chǎn)權(quán)證上如果有多名共有產(chǎn)權(quán)人，簽字交定金和簽合同時所有產(chǎn)權(quán)人必須到現(xiàn)場，如果不能到現(xiàn)場，也必須提供經(jīng)公證的委托書。配偶是否同意出售：如果產(chǎn)權(quán)人已婚，還應(yīng)要求產(chǎn)權(quán)人配偶提供同意出售的有效證明文件，以防萬一。房源現(xiàn)在狀況：如果房源處于出租狀態(tài)，還得要求承租人簽字同意出售和放棄購買證明。房屋是否被抵押：去房管局查房源是否被抵押、被查封等情況。如果處于被抵押狀態(tài)，應(yīng)要求房主說明解押條件和解押時間，以確保交易按時完成。如被查封，不建議購買。2、房源信息商品房必須拿到房產(chǎn)證才能交易，然后再確定該房產(chǎn)證和契稅發(fā)票距離現(xiàn)在的時間，年限的區(qū)別決定了稅費的區(qū)別。對于一些老公房，需要業(yè)主拿到單位放棄回購的證明才能交易。大多數(shù)特殊房產(chǎn)都得征得單位同意，才可出售。第二步、確定時間現(xiàn)在很多買二手房的人，是因為換房需求。時間在這里就很關(guān)鍵了，一定要給自己留足換房時間，免得毀約要承擔違約金。第三步、所有承諾都要寫入合同所有和房主談好的事情，都必須寫入合同，特別是一些重要信息，比如定金數(shù)額，**時間、交房時間、過戶時間、是否需要遷戶口、遷戶口時間、是否占用學位等。

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