公積金貸款的限制有哪些

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  ①貸款額度限制：每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同
  ②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣
  ③繳存時間限制：大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等
  ④放款時間限制：不同的城市，放款時間不同
  ⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:27

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• 問 公積金貸款的限制有哪些
  答

  ①貸款額度限制：每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣③繳存時間限制：大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等④放款時間限制：不同的城市，放款時間不同⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

• 問 公積金貸款的限制有哪些
  答

  ①貸款額度限制：每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同 ②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣 ③繳存時間限制：大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等 ④放款時間限制：不同的城市，放款時間不同 ⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

• 問 公積金貸款金額限制有哪些？ 公積金貸款有什么限制和要求？
  答

  以重慶公積金為例：公積金限制貸款條件：1、有公積金個貸余額的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金個貸。2、有公積金個貸余額的職工，不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。公積金貸款要求：1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有購買住房的合同或協(xié)議;4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。公積金貸款，會因?yàn)橐恍o申請資格、貸款額度受限等一些因素存在，擋著公積金貸款的順利申請。限制因素如下：1、貸款有**高限額：公積金貸款有一個**高限額，例如北京地區(qū)公積金**高貸款額度為120萬。另外個人和夫妻申請的額度也有差異，一般夫妻申請的**高額度高于個人，例如上海個人公積金貸款買房**高額度為60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點(diǎn)額度并不能滿足購房需求。2、申請組合貸款被銀行、賣方拒絕：組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機(jī)構(gòu)，在流程上會慢一些，一般申貸周期為2-3個月以上，賣房人要等上這2、3個月才能拿到尾款，著急用錢的肯定不愿意等。從銀行的角度看，出于對風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一套房產(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行,所以不愿意接受組合貸款業(yè)務(wù)。3、公積金貸款受開發(fā)商“歧視”：組合貸款申貸周期相對較長，不僅買二手房會遇到阻礙，買新房的時候也會遭到開發(fā)商“嫌棄”，因?yàn)樯曩J周期越長，對于開發(fā)商來說回籠資金越慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越高。4、繳存時間有要求：不僅是申貸時間，公積金的繳存時間也會影響房貸申請，多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、?？凇Ｒ灿谐鞘腥砸筮B續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款。跳槽換工作的人當(dāng)時沒有考慮到公積金斷繳問題，導(dǎo)致之后因?yàn)槔U存時間的問題，導(dǎo)致無法申請公積金貸款買房。5、公積金賬戶余額不足影響貸款額度：影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一。當(dāng)然，并不是所有城市都會考查賬戶余額，但是要滿足連續(xù)繳存一定時間的要求才能申請貸款。

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• 問 公積金貸款有哪些限制條件？
  答

  我聽說公積金貸款有限制，比如貸款額度有上限，可能跟賬戶余額和繳存時間有關(guān)。還有，不是所有房子都能用公積金貸款，好像商住兩用房就不行。具體細(xì)節(jié)我也不太清楚，建議你咨詢專業(yè)人士。

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• 問 公積金貸款有哪些限制條件？
  答

  公積金貸款有額度上限、繳存時間要求和次數(shù)限制。作為過來人，我建議提前規(guī)劃，合理利用公積金貸款。

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