買(mǎi)房選戶型還是選地段

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• 134****7882

  買(mǎi)房子選戶型還是選地段，主要還是看重自己的實(shí)際需求，如果非要二選一的話，還是房子的地段更加重要，特別是對(duì)于一些以后準(zhǔn)備換房的朋友來(lái)說(shuō)，地段好一些的房子，交通便利，有更高的升值空間，上班族就離地鐵公交近的就是屬于好地段，對(duì)于家中有小孩的家庭，就附近有中小學(xué)幼兒園的就是好地段，上下班交通方便，生活配套方便，都是好地段的象征。
  說(shuō)完好地段再來(lái)說(shuō)一說(shuō)，什么樣的戶型比較好，南北通透好過(guò)全南，戶型全南好過(guò)全東，比較好的戶型基本上可以做到動(dòng)靜和干濕都分割開(kāi)，尤其是南方的房子，光線、空氣流通都是需要著重于考慮的因素，房子兩邊都有很好的光線這樣的房子住起來(lái)也比較舒適，而且布局比較好的房子，就算大家的生活習(xí)慣不一樣也不會(huì)打擾到對(duì)方。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房是選地段還是選環(huán)境
  答

  在買(mǎi)房的時(shí)候，一般都會(huì)先觀察樓盤(pán)附近的基本情況，如果配套齊全，有升值空間，是可以購(gòu)買(mǎi)的。 買(mǎi)房先選地段，地段決定了房子的未來(lái)價(jià)值，另外，站在購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力角度，也要先選地段，地段越好的房子價(jià)格會(huì)越高。一般情況下地段好的房子，小區(qū)環(huán)境也不會(huì)太差，所以優(yōu)先選地段比較好。

• 問(wèn) 買(mǎi)房是選地段還是選環(huán)境？
  答

  在買(mǎi)房的時(shí)候，一般都會(huì)先觀察樓盤(pán)附近的基本情況，如果配套齊全，有升值空間，是可以購(gòu)買(mǎi)的。 買(mǎi)房先選地段，地段決定了房子的未來(lái)價(jià)值，另外，站在購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力角度，也要先選地段，地段越好的房子價(jià)格會(huì)越高。一般情況下地段好的房子，小區(qū)環(huán)境也不會(huì)太差，所以優(yōu)先選地段比較好。

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么選地段? 買(mǎi)房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買(mǎi)嗎？還能投資嗎？如果能，買(mǎi)哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買(mǎi)房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買(mǎi)上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買(mǎi)得起，都應(yīng)該買(mǎi)中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒(méi)有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼薄?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何選地段? 買(mǎi)房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  價(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買(mǎi)嗎？還能投資嗎？如果能，買(mǎi)哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買(mǎi)房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買(mǎi)上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。

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• 問(wèn) ??怎樣選樓層和戶型選?地段、選戶型、選樓層,選房都有哪些門(mén)道?
  答

  一、樓層和戶型哪個(gè)重要？答案是樓層和戶型都很重要！樓層和風(fēng)水也有關(guān)系，樓層太高了，一旦停水停電就會(huì)很麻煩，太低會(huì)很潮濕，終日見(jiàn)不到陽(yáng)光。戶型也很重要，朝南房間明亮一些，干燥些，朝北的房子陰暗潮濕些，如果選不好的話住在不好的房間里也會(huì)容易生病，失財(cái)。而且戶型面積的大小直接將影響到你的購(gòu)房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理。二、選房時(shí)怎樣選樓層？高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大，但通過(guò)建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。高層住宅的缺點(diǎn)是投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門(mén)窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用；上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應(yīng)注意防火，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系；多幢點(diǎn)式高層住宅建在一起，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好。三、選房時(shí)怎樣選戶型？好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好?？匆粋€(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個(gè)基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說(shuō)的是這五個(gè)要素的**低面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對(duì)或者并列，對(duì)這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會(huì)產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會(huì)有噪音，若設(shè)計(jì)在房子的深處，會(huì)影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛(wèi)生間帶水、帶臟的空間與客廳、臥室怕水、怕臟的空間分開(kāi)。

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