深圳二手房買賣，擔(dān)保公司贖樓問題

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• 155****6596

  贖樓一般是前業(yè)主的事。但現(xiàn)在是賣方市場，通常都會把各項費用加給購房者，一般事先簽訂的合同都會寫明，哪些費用由哪方出，這個很關(guān)鍵。
  如果沒約定，你可以跟中介講明，讓他們和業(yè)主談，但如果定金已經(jīng)交了，就比較被動了。PS：現(xiàn)在擔(dān)保公司總是想從中間賺一些。我當(dāng)時買的時候就白白給了幾千的罰息，事先沒約定好，只當(dāng)買了教訓(xùn)。買第二套的時候就清楚多了。

  查看全文↓ 2022-06-29 11:19:31

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• 問 深圳二手房買賣，擔(dān)保公司贖樓問題
  答

  贖樓一般是前業(yè)主的事。但現(xiàn)在是賣方市場，通常都會把各項費用加給購房者，一般事先簽訂的合同都會寫明，哪些費用由哪方出，這個很關(guān)鍵。如果沒約定，你可以跟中介講明，讓他們和業(yè)主談，但如果定金已經(jīng)交了，就比較被動了。PS：現(xiàn)在擔(dān)保公司總是想從中間賺一些。我當(dāng)時買的時候就白白給了幾千的罰息，事先沒約定好，只當(dāng)買了教訓(xùn)。買第二套的時候就清楚多了。

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• 問 買二手房，擔(dān)保公司贖樓問題
  答

  找什么擔(dān)保公司呀？沒必要花那冤枉錢，反正你也得給定金加**款，這些錢夠房東提前還貸的就行了，合同里都寫著呢。你就是全款買房，也得給定金吧？房東要想違約，怎么著都能違約，你就是找擔(dān)保公司也不能保證房東不違約。違約了就追究唄，大不了上法院。

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• 問 二手房買賣贖樓的流程有哪些？
  答

  贖樓就是賣方把房子從銀行“贖身”。買家先掏錢幫賣方還貸款，銀行解除抵押，然后房子就歸買家了。有點像“贖金”交易，挺刺激的。

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• 問 有關(guān)二手房買賣中擔(dān)保問題
  答

  一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會聯(lián)系擔(dān)保公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，對你能代多少款，首付應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會有一個明確的數(shù)字，而且對貸款下放時間會有一個明確的時間，支付完首付，雙方辦理過戶遞件，3天內(nèi)取件，這時房證上已經(jīng)是買方的名字了，賣方還沒收到全款，當(dāng)然不放心，找個當(dāng)?shù)厝藫?dān)保也正常，但在取件時，擔(dān)保公司會陪同，會與買方簽定貸款合同，同時在貸款收款方一欄，填賣方（房東）的收款帳號，等銀行審核完畢之后，款會直接付給房東，不存在任何風(fēng)險。這當(dāng)中所有的風(fēng)險都是擔(dān)保公司可以預(yù)見的，你擔(dān)保僅僅是走個形式，讓房東寬個心而已。

• 問 有關(guān)二手房買賣中擔(dān)保問題
  答

  其實你做的擔(dān)保風(fēng)險很小，但還有責(zé)任的。一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會聯(lián)系擔(dān)保公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，對你能代多少款，**應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會有一個明確的數(shù)字，而且對貸款下放時間會有一個明確的時間，支付完**，雙方辦理過戶遞件，3天內(nèi)取件，這時房證上已經(jīng)是買方的名字了，賣方還沒收到全款，當(dāng)然不放心，找個當(dāng)?shù)厝藫?dān)保也正常，但在取件時，擔(dān)保公司會陪同，會與買方簽定貸款合同，同時在貸款收款方一欄，填賣方（房東）的收款帳號，等銀行審核完畢之后，款會直接付給房東，不存在任何風(fēng)險。這當(dāng)中所有的風(fēng)險都是擔(dān)保公司可以預(yù)見的，你擔(dān)保僅僅是走個形式，讓房東寬個心而已。

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