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符合購房條件是可以貸款買房的個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>大學(xué)生貸款買房可以嗎？
154****5155 | 2022-06-29 13:49:43
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141****7590
大學(xué)生不能貸款買房。這主要是因為學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入，銀行在鑒定的償還能力時，是無償還能力者，沒有辦法向銀行申請購房貸款。貸款買房要注意：
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①申請房貸要量力而行貸款的額度并非越大越好，因為獲得房貸后是要還的，要支付利息，貸款期限越長、貸款額度越大，支付的貸款利息就會越多，增加還款壓力。
②提前準(zhǔn)備好貸款資料戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件，身份證復(fù)印件、首付發(fā)票、學(xué)歷證復(fù)印件、銀行流水、購房合同復(fù)印件及社保相關(guān)證明等。還有一點很重要，如果信用卡還款有不良信用記錄的話，要申請清除或者開好相關(guān)證明。
③提供真實資料貸款購房者向銀行提供了虛假材料帶來嚴(yán)重的影響比較大，輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，重則可能個人提供虛假材料導(dǎo)致不能辦理貸款，開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)交付辦理按揭資料的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
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滿十八周歲，在法律上屬于具有完全行為能力的人。但是學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時，屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款?！ ∵@樣的情況下，可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請?！ ≠J款額度以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請的。
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滿十八周歲，在法律上屬于具有完全行為能力的人。但是學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時，屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。 這樣的情況下，可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。 貸款額度以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請的。
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大學(xué)生成年，且具備購房資格的是可以選擇貸款購房的。在購房首付后，辦理銀行貸款，受限于多數(shù)大學(xué)生無穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，銀行在辦理貸款時需要購房用戶添加一位共同還款人，且共同還款人需要具備購房貸款資質(zhì)。
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大學(xué)生不能按揭買房，在法律上大學(xué)生已經(jīng)是成年人是一個獨立體，但是學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時，屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。但是在這樣的情況下，雖然不可以以你個人的名義買房；可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。貸款額度是要以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請的
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