買房如何選樓層和樓號

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• 154****3620

  因?yàn)樽≌愋偷牟煌赃m合居住的樓層高度也會不一樣，購房者可以根據(jù)住宅類型及自己的要求來選擇適合的樓層。
  比如6層的多層洋房，5樓和6樓的采光和通風(fēng)效果比低樓層和中間樓層的采光和通風(fēng)效果要好。現(xiàn)在的多層洋房都是有電梯的，就算是高樓層也不必?fù)?dān)心出行不方便。再說，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住品質(zhì)的要求也會提高，那么，品質(zhì)差的房子就會被淘汰，反之則受歡迎。
  除此之外，不要過度在乎數(shù)字寓意，數(shù)字是選擇樓層的一個(gè)參考因素，不起決定作用，有時(shí)候太過重視樓層的數(shù)字可能會錯(cuò)過真正的好樓層，也有可能付出很高的買房成本。
  在購買房屋時(shí)要注意，盡可能不要買低樓層，通風(fēng)和采光效果都比較差，視野條件受阻，容易出現(xiàn)潮濕和蚊蟲等問題。
  而頂樓也是不建議購買的，主要是因?yàn)轫敇撬畨翰蛔?，漏水的問題也比較突出，且冬冷夏熱。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:07

相關(guān)問題

• 問 怎樣選擇樓號和樓層?買房如何挑選樓層？
  答

  朝向和樓層都非常重要！1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理；2、朝向：當(dāng)然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時(shí)間比朝南偏東朝向戶型來得長。3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好，結(jié)合你的情況重要性排名：1、樓層，2、朝向，3、戶型。樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會受到前面樓房的影響。

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• 問 怎樣選擇樓號和樓層?如何選擇合適的樓層?
  答

  挑選樓層、樓戶可以參考下面幾點(diǎn)，拿十八層的樓房為例：1.1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味。1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好）；2.6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度；3.10-12層：浮沉層，**好不要選擇；4.13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利；5.15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。6.17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏；7.首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)。樓層是房屋的重要組成部分。樓層是建筑物中用來分隔空間的水平分隔構(gòu)件。它將建筑物沿豎直方向分隔成若干部分。樓層又是承重構(gòu)件，承受著自重和樓面使用荷載，并將其傳給墻（梁）和柱，樓層對墻體起一定的水平支撐作用。

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• 問 怎樣選擇樓號和樓層
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

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• 問 請問買房如何選樓層和方向？
  答

  1樓，優(yōu)點(diǎn)：方便，老人不用爬樓梯；缺點(diǎn)：可能會有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn)； 2以上樓不會有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。 頂層風(fēng)光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題，如果樓頂別人能上去，可能還會不衛(wèi)生。 以小高層和高層為例：（專家建議） 在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。

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• 問 怎樣選擇樓號和樓層?小高層住宅風(fēng)水怎么看，如何選擇樓層和房號？
  答

  1水2火3木4金5土，6相當(dāng)于1，7相當(dāng)于2，11相當(dāng)于1 ，以此類推，只用于樓層，房號不用管

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