如何判斷樓盤(pán)是否合法

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• 157****0286

  購(gòu)房者看房時(shí)要注意查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，五證即：
  ①規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，
  ②國(guó)土部門(mén)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》，
  ③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，
  ④建設(shè)部門(mén)的《建設(shè)工程許可證》，
  ⑤國(guó)土部門(mén)的《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，如果沒(méi)有這個(gè)證件的話，購(gòu)房者買(mǎi)了房子是無(wú)法辦理預(yù)告登記手續(xù)的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2022-06-29 17:20:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何判斷樓盤(pán)是否合法？
  答

  購(gòu)房者看房時(shí)要注意查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，五證即：①規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，②國(guó)土部門(mén)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》，③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，④建設(shè)部門(mén)的《建設(shè)工程許可證》，⑤國(guó)土部門(mén)的《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，如果沒(méi)有這個(gè)證件的話，購(gòu)房者買(mǎi)了房子是無(wú)法辦理預(yù)告登記手續(xù)的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

• 問(wèn) 如何判斷自己的房屋是否合法？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，看房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證三證是否齊全，再看房屋是否符合規(guī)劃用途，有沒(méi)有違建。最后，查查房屋有沒(méi)有抵押、查封。這些沒(méi)問(wèn)題，基本就合法。

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• 問(wèn) 如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的資質(zhì)，報(bào)告里的數(shù)據(jù)和市場(chǎng)價(jià)對(duì)比一下，不懂就問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 怎樣判斷樓盤(pán)的合法性??？
  答

  收房的時(shí)候還要看開(kāi)發(fā)商兩書(shū)。 即：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  如何判斷一個(gè)樓盤(pán)是否值得購(gòu)買(mǎi)？

  答

  分析供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ脭?shù)據(jù)說(shuō)話。

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