房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思

　　房產(chǎn)網(wǎng)簽指的是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋的情況，防止一房多賣(mài)而建立的網(wǎng)絡(luò)化管理體系，目的讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，而備案包括開(kāi)發(fā)商備案以及購(gòu)房合同備案，在開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證之后，向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案房屋出售的價(jià)格?！　⊥ǔＧ闆r下，備案是在網(wǎng)簽之后進(jìn)行的，這也是實(shí)現(xiàn)法律效力的一種形式，而網(wǎng)簽不具備法律效力，如果想要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力，必須去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記手續(xù)。目前房地產(chǎn)管理部門(mén)也逐漸應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，大部分商品房預(yù)售合同都可以在網(wǎng)上進(jìn)行備案登記。在商品房預(yù)售時(shí)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽約之日起的30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，在辦理備案的過(guò)程中，可以委托代理人辦理備案手續(xù)，但如果委托代理人辦理，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面的委托書(shū)才能進(jìn)行辦理。

房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)指的就是在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，把購(gòu)房的合同放在互聯(lián)網(wǎng)上公示，網(wǎng)簽的意義在于可以避免開(kāi)發(fā)商或者是二手房東一房?jī)少u(mài)，這樣能夠起到很好的監(jiān)管作用，屬于一種行政管理行為，并且在網(wǎng)簽之后，通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到辦理的進(jìn)度，雖然不能夠代替過(guò)戶，但是網(wǎng)簽之后可以方便房產(chǎn)的交易。在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，需要協(xié)商好合同當(dāng)中的條款，還有內(nèi)容，并且到當(dāng)?shù)氐慕灰字行?，把合同錄入到系統(tǒng)當(dāng)中，提交之后不僅可以打印出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，而且通過(guò)所生成的網(wǎng)簽號(hào)，也能夠在網(wǎng)絡(luò)上查詢到相關(guān)的信息，方便之后的辦理。在進(jìn)行審核的時(shí)候，相關(guān)人員也會(huì)對(duì)房屋的信息進(jìn)行調(diào)查，如果存在有產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，是沒(méi)有辦法辦理網(wǎng)簽的，這樣保護(hù)了交易的安全。

房地產(chǎn)網(wǎng)簽的意思主要是指與銷售對(duì)象簽訂相應(yīng)的合同之后，需要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案之后再公布與網(wǎng)絡(luò)之上，而此時(shí)房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)會(huì)給購(gòu)房者一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這樣可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行合同的查詢。網(wǎng)簽的意義主要是避免“1房2賣(mài)”的情況出現(xiàn)，如果該房屋已經(jīng)銷售或者是抵押，那么開(kāi)發(fā)商在簽訂新的合同將不能生效。除此之外，網(wǎng)簽之后，業(yè)主以及開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)也是經(jīng)過(guò)了審核，房源信息相對(duì)來(lái)說(shuō)更加的可靠，而且通過(guò)網(wǎng)簽將信息對(duì)外公布，也讓交易的流程變得透明公平，這樣不僅能夠縮短買(mǎi)賣(mài)雙方遞交材料的時(shí)間，而且整個(gè)過(guò)程市民都可以在網(wǎng)絡(luò)上實(shí)時(shí)進(jìn)行查詢，也就更加了解交易的進(jìn)程。另外在房屋網(wǎng)簽之后，政府部門(mén)掌握了相關(guān)的交易信息，也有利于政府部門(mén)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，在交易的過(guò)程中資金也會(huì)更加的安全。