146****5993 | 2022-07-08 14:17:27
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辦公用房指技術人員以及事業(yè)單位人員工作的房子，按照辦公屋的面積大小和使用要求設計房子的層數(shù)。公寓大多數(shù)是高層，用于居住，也用于辦公，但是公寓的面積普遍都小，50平方左右。購買別公寓要知道：
①準備購買公寓，需要知道的就是買公寓需要的總價格雖然比商品房的要低，但由于公寓的面積普遍是小的，論單價，其每平米的價格就比商品房要高的，所以事先要考慮清楚，看是否需要購買公寓。
②要知曉買公寓，是用來做什么的。僅是將資金購買公寓，用于投資，出售或出租以賺取差價的，可選擇商業(yè)性質(zhì)的工藝。是用于自住的話，選擇住宅性質(zhì)的公寓，才能給自己帶來基本的生活需求。
③周圍的配套設施設備都是比較好的，位于市區(qū)中心位置，給居住者帶來想要的舒適家居生活，后期要出售，也是非常搶手的。
相關問題
商業(yè)用房適合投資，辦公用房適合自用。商業(yè)用房地段很重要，辦公用房環(huán)境更重要。商業(yè)用房要關注人流量，辦公用房要關注交通便利性。
全部6個回答>2024年辦公用房標準：智能化、綠色、人性化。
全部3個回答>辦公用房面積標準2022年規(guī)定有四個等級，一級辦公用房，使用面積為16到19平方米，二級辦公用房使用面積為12到15平方米，三級辦公用房使用面積為10到12平方米，如果寒冷地區(qū)的辦公房使用面積可使用指標控制，特殊用房來單獨審批核定標準。辦公用房的權屬年限土地使用權出讓年限按用途確定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工業(yè)用地是五十年，商業(yè)，娛樂用地四十年，其他用地五十年。什么是土地使用權土地使用權就是包括農(nóng)用地，建設用地，未利用地的使用權。指國家機關，企事業(yè)單位，農(nóng)民集體或者個人，以及三資企業(yè)，凡事具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有，利用和有限處分的權利。
不能，本身就是吃的預算，你獲得租金準備干嘛？
全部5個回答>需要繳納房產(chǎn)稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產(chǎn)稅，年稅率12%。要交的房產(chǎn)稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。1.稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。（1）營業(yè)稅首先對租金收入按照服務業(yè)稅目計算繳納營業(yè)稅。計算公式為：每月應納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。（2）按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。（3）按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：應納教育費附加＝實際繳納的營業(yè)稅稅額×3%（4）房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產(chǎn)稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。（5）印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為：應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數(shù)）×適用稅率（6）個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用）以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。2.支付租金有稅務局開出的合法發(fā)票，可以稅前列支。所以，年末盈利數(shù)大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應先向當?shù)囟悇站肿稍儯袥]有**低或**高額限制。如果有的話，稅務局有權比照當?shù)胤课葑赓U價格征稅。
全部4個回答>東莞買房交流群
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