購房首付如何計算

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• 143****9409

  購房首付計算如下：
  ①一手房首付計算：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額等于合同價×80%。
  ②二手房首付計算：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額，也就是二手房評估價×80%。貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。房子的種類：
  ①產權房是指產權人對房屋擁有所有權，對該房屋的土地擁有使用權，產權人對這兩項權利占有。使用，收益和處分的權利。該權利是絕對的、排他的，不受任何人的干涉和影響，產權人可以出租、抵押、典當?shù)确绞胶戏ㄌ幹梅康禺a權利。
  ②使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物。該房屋的產權屬于國家，不過，該使用權是從所有權分離出來的獨立的財產權，已經允許使用權人在一定范圍內通過一定方式轉讓房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:37

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