外地人在蘇州買房需要哪些條件？

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• 154****2541

  外地人，社保不在蘇州，就無(wú)法在蘇州買房子的。外地人公積金不在蘇州的話，那到是沒(méi)有什么關(guān)系的。關(guān)鍵是社保必須要在蘇州繳納2年（含2年）以上。這個(gè)是*基本的一個(gè)條件。

  查看全文↓ 2022-09-14 18:35:06
• 157****3083

  你買房必須在蘇州兩年之內(nèi)繳納滿一年的社保 其中累計(jì)滿一年就可以 不連續(xù)也沒(méi)事 如果買房就看你是只是急著買房住 前幾年 一次性補(bǔ)繳社保 房管局是不查的 但是*近因政府查的緊 所以 補(bǔ)繳了也辦不下證 因?yàn)槲以窠邮值臉潜P(pán)業(yè)主聽(tīng)銷售的話 補(bǔ)繳一年的 買房后 房子是有了 可以裝修住人 但是產(chǎn)證1年了 都還沒(méi)辦下來(lái) 因?yàn)楫?dāng)?shù)胤抗芫职凑辗ㄒ?guī)是不能補(bǔ)繳后買房的 但是他們都已經(jīng)買了 合同都簽了 所以其實(shí)房管局也沒(méi)辦法 但是為什么拖 其實(shí)也是為以后額外收取明著的黑錢(qián)(好聽(tīng)點(diǎn)就是罰金）睜一只眼閉一只眼 把產(chǎn)證辦下去 。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在蘇州買房落戶條件
  答

  外地人在蘇州買房落戶條件：1、落戶申請(qǐng)者要購(gòu)買蘇州市區(qū)75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有權(quán)證要滿3年。3、被單位聘錄滿3年、參加社保滿3年。4、具有全日制本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員、具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員，碩士研究生、副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過(guò)50周歲，本科學(xué)歷人員年齡不超過(guò)45周歲。符合這些條件才能落戶，允許申請(qǐng)者本人、配偶及未成年子女整戶遷入。除了以上的這些條件符合可以落戶之外，也可以選擇積分入戶。在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請(qǐng)，納入本市流動(dòng)人口積分管理，在符合要求之后也可以申請(qǐng)?jiān)谔K州落戶。外地人在蘇州買房的要求：1、非本市戶籍居民家庭最多可購(gòu)買1套房。2、應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。3、購(gòu)買房子的人必須年滿18周歲,是具有完全民事行為能力的人。4、打算申請(qǐng)貸款買房的話，還需要能夠提供至少30%的首付款，以及具備有償還本息的能力。

• 問(wèn) 外地人在蘇州買房什么條件嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要向相關(guān)部門(mén)提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)證明，而且在蘇州地區(qū)的外地人員在買房之前，還需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)開(kāi)具無(wú)房證明。目前的購(gòu)房政策以家庭為單位進(jìn)行審核，需要提供本人以及整個(gè)家庭人員的身份證明以及名下的房屋情況，如果是未婚人員，還需要提供未婚證明開(kāi)具新購(gòu)房住房證明的申請(qǐng)表。外地人員在蘇州買房之后，有三年的限售要求，也就是說(shuō)在購(gòu)房人以家庭為單位取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行買賣或者是轉(zhuǎn)讓，此外也不能夠進(jìn)行贈(zèng)與。如果是通過(guò)贈(zèng)與的方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，需要再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后滿三年才能夠再次購(gòu)買房屋。針對(duì)于一些高級(jí)人才，不需要提供連續(xù)兩年以上的納稅證明。

• 問(wèn) 外地人在蘇州市買房嗎條件
  答

  外地人在蘇州買房的條件，需要提供連續(xù)一年以上的個(gè)人所得稅或是社保的繳費(fèi)證明，并且所提供的日期需要是購(gòu)房之日起兩年內(nèi)的記錄。此外蘇州地區(qū)的限購(gòu)政策針對(duì)于非戶籍居民的購(gòu)房，僅能購(gòu)買一套自住住宅。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在簽訂商品房銷售合同時(shí)，需要嚴(yán)格對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行審核，如果存在購(gòu)買第2套房屋的情況，房屋交易中心不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。外地戶籍在蘇州購(gòu)房同樣可以購(gòu)買公寓，并且蘇州地區(qū)的政府已經(jīng)全面加強(qiáng)建設(shè)人才公寓，針對(duì)于一些剩余房源征收，并且對(duì)相關(guān)的人才進(jìn)行安置，向符合條件的人才出租，或者是發(fā)放相應(yīng)的貨幣補(bǔ)貼，鼓勵(lì)在租賃市場(chǎng)當(dāng)中租房子居住，能夠有效的調(diào)整房屋的用途。通過(guò)相關(guān)的住房政策，已經(jīng)有效的解決新就業(yè)人員或者是外來(lái)務(wù)工人員的住房需求。

• 問(wèn) 準(zhǔn)備在蘇州買房扎根,我不是蘇州人,購(gòu)買前期需要辦理什么流程嗎?資格是什么呢？？
  答

  在蘇州買房必須要連續(xù)交滿一年社?；蜻B續(xù)納稅滿一年，可以購(gòu)買一套住宅。當(dāng)然也要準(zhǔn)備好**款。

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• 問(wèn) 外地人在蘇州買房有需要嗎
  答

  外地人在蘇州購(gòu)買房屋，需要提供蘇州市區(qū)以內(nèi)，包括昆山市或是太倉(cāng)市累計(jì)一年以上的納稅證明或是社保的繳費(fèi)證明。此外，外地戶籍的人員在蘇州購(gòu)房需要是首套房屋，并且在沒(méi)有落戶之前不能夠購(gòu)買第2套房屋，在購(gòu)房之后可以申請(qǐng)?jiān)谔K州落戶，轉(zhuǎn)入蘇州市戶籍之后限制整個(gè)家庭，包括夫妻雙方和未成年子女不能夠購(gòu)買第4套房屋。對(duì)于非戶籍人員購(gòu)買時(shí)，以家庭為單位需要提供納稅證明，并且是按照連續(xù)繳納才能夠符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，如果補(bǔ)交的話，不在合格的范圍之內(nèi)。目前蘇州購(gòu)房的首套房比例**從**低的20%調(diào)高到30%，購(gòu)房時(shí)如果有購(gòu)房記錄或者是有房但無(wú)貸的情況，**比例會(huì)從30%調(diào)高到50%。如果在購(gòu)房時(shí)名下有房屋，并且還屬于貸款未結(jié)清的狀態(tài)，**比例會(huì)高達(dá)80%以上。