夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名屬于贈與嗎

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• 153****0706

  贈與是一種無償?shù)呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名不屬于贈與，一般是夫妻雙方協(xié)議調(diào)整房產(chǎn)歸屬，在不改變房產(chǎn)所有權(quán)的前提下，由受讓方把原來的房產(chǎn)名字改給另一方。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 146****4540

  不屬于贈與，夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)更名是夫妻雙方自愿簽訂的契約關(guān)系，雙方可以根據(jù)自己的意愿和利益進(jìn)行更名。更名后，原來的房產(chǎn)所有權(quán)依然由原來的所有者擁有，更名只是為了更清晰地顯示房產(chǎn)的歸屬關(guān)系。

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• 145****8611

  答：不屬于。夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)的更名通常屬于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的范疇，而贈與則是指所贈與物品的歸主發(fā)生變化，其中一方不收取任何報(bào)酬或者回報(bào)。

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相關(guān)問題

• 問 夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)證更名
  答

  夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)證更名可以直接到房產(chǎn)交易中心的變更登記窗口進(jìn)行辦理，因?yàn)槭腔閮?nèi)的房產(chǎn)，所以屬于個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，按照我國的規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，添加配偶的名字是可以直接添加的，所需要提供的資料包括有身份證，結(jié)婚證，房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且添加的時(shí)候收取的費(fèi)用是比較少的。但如果說在婚內(nèi)想要添加房產(chǎn)證上的名字，房子處于還貸款的階段，需要先把貸款還清之后才能夠進(jìn)行辦理，或者是向銀行進(jìn)行申請?zhí)岚讣庸餐€款人，所以最好是等貸款還完并且辦理的解押手續(xù)之后再添加配偶的名字，只要沒有離婚，在什么時(shí)候添加名字都是一樣的，都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果是非婚期間就不能夠直接添加，只能夠以贈予或者是房屋買賣的方式來更名。

• 問 婚內(nèi)房產(chǎn)更名后還是夫妻財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  屬于夫妻共有，注明單獨(dú)所有在房產(chǎn)證，不是說，住房產(chǎn)權(quán)就屬于登記人個(gè)人所有，只要房產(chǎn)證只寫一位名字，都會注明《單獨(dú)所有》意思是，防止你自己私自在房產(chǎn)證上加名字，如果住房只有你繼母一人，然后你爹和繼母又到了公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)公證，為你繼母一人所有，你爹放棄共有權(quán)益，雙方簽字按手印，做了公證，那么，此時(shí)住房屬于你繼母個(gè)人所有，和你爹無關(guān)！

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• 問 房子贈與條件有哪些？夫妻婚內(nèi)贈與有效嗎? 
  答

  婚后夫妻共有房產(chǎn)贈與一方有效只要是去公證了的，就是有效的：：困為經(jīng)公證后，就可以到房管子路（房產(chǎn)交易中心）去辦理贈與手續(xù)，并去掉一方的名字 ，就是屬個(gè)人房產(chǎn)了。 如果是沒有去辦理公證，可能辦理房產(chǎn)去名就難了，因?yàn)橘浥c房產(chǎn)應(yīng)需要進(jìn)行公證的。也就是說還沒有法律上的真正效力，并且贈與人還可反 悔的。

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• 問 請問夫妻更名是否屬于房屋贈與，未來出售房屋稅費(fèi)怎么交
  答

  夫妻之間住房更名過戶給一方，是析產(chǎn)，不是贈與。

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• 問 婚后房產(chǎn)贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎
  答

  要看贈與協(xié)議是如何寫的，如果明確寫明只是贈與一方的則不屬于夫妻共有。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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