購(gòu)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？

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• 147****8360

  你好，現(xiàn)在很多的朋友們買(mǎi)房流程都不是很清楚交易的，要注意的問(wèn)題也不清楚。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，要了解清楚買(mǎi)房交易流程。1、搜索相關(guān)樓盤(pán)信息，挑選樓盤(pán)、房源；2、現(xiàn)場(chǎng)查看戶(hù)型周邊等，選出最終要買(mǎi)的樓盤(pán)；3、交定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)；4、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，付全款；5、驗(yàn)房收房；6、辦理入戶(hù)及初始登記；7、辦理房產(chǎn)證，登記產(chǎn)權(quán)；8、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2023-03-07 17:48:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要選好地段，但具體怎么選，我還在學(xué)。

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• 問(wèn) 女性購(gòu)房時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  需要注意以下幾個(gè)點(diǎn)：1.讓自己變成專(zhuān)家。女性**好在買(mǎi)房前積累一定的購(gòu)房常識(shí)，如購(gòu)房的流程、法律法規(guī)、如何辦理按揭貸款等，以免措手不及。 2.不要貪小便宜。在價(jià)格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價(jià)格”而一時(shí)沖動(dòng)買(mǎi)房，應(yīng)多方面考慮。也不能只重細(xì)節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買(mǎi)中的房子根本不是自己想買(mǎi)的。 3.細(xì)節(jié)要看清楚。買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)注意將房屋細(xì)節(jié)檢查仔細(xì)。如戶(hù)型是否實(shí)用，管線(xiàn)走向是否安全、合理，天花板有無(wú)漏水的痕跡等。 4.物業(yè)管理不能忽略。購(gòu)房者應(yīng)事先詢(xún)問(wèn)小區(qū)的安保水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何；檢查所購(gòu)買(mǎi)的房屋有沒(méi)有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費(fèi)用問(wèn)題。 5.多數(shù)女性在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)往往忽視的問(wèn)題是房屋所有權(quán)的真實(shí)、完整與可選性。因此，購(gòu)房時(shí)應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。 6.違約責(zé)任協(xié)商明確。為了防止女性購(gòu)房的“感性”精神泛濫，在與賣(mài)方簽署合同時(shí)**好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。 7.鄰里情況需了解。好鄰居會(huì)讓你生活愉快，特別是對(duì)容易敏感的女性而言更是十分必要的?？梢酝ㄟ^(guò)以下方式進(jìn)行判斷，如在不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；拜訪(fǎng)上、下、左、右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞牡取? 8.貨比三家不后悔。特別是買(mǎi)二手房時(shí)，更應(yīng)該看清各房屋中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽(yù)好的大型品牌中介機(jī)構(gòu)。

• 問(wèn) 全款購(gòu)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  全款購(gòu)房？確保房子沒(méi)問(wèn)題，錢(qián)沒(méi)給錯(cuò)人?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)開(kāi)具購(gòu)房證明需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  購(gòu)房證明很重要，要保管好。

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• 問(wèn) 購(gòu)房安置房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  1、不可以！ 先查看手續(xù)（個(gè)人的房權(quán)證等），若沒(méi)有個(gè)人的房權(quán)證就到房管部門(mén)查詢(xún)是否辦理了總證（是否可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)），到土管部門(mén)查詢(xún)什么時(shí)候繳納土地出讓金，查明后再做決定；若是有房產(chǎn)總證可以過(guò)戶(hù)的話(huà)（土地出讓金在繳納中）可以買(mǎi)，否則**好看看再說(shuō)%7E2、沒(méi)有必要辦理公證(多花錢(qián)也不行），房地產(chǎn)法規(guī)定沒(méi)有房權(quán)證不準(zhǔn)進(jìn)入市場(chǎng)交易，因而若是達(dá) 不到上面所說(shuō)的要求，就觀(guān)望一下吧！