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聽別人說，面積不符可以找開發(fā)商。如果他們不解決，好像可以打官司。我也不太懂，最好問問專業(yè)人士。
全部6個(gè)回答>購買的商品房面積與合同不符應(yīng)如何處理？
180****2918 | 2024-06-21 10:36:22
已有5個(gè)回答
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158****5822
我聽說如果買的房子面積和合同上不一樣，應(yīng)該找開發(fā)商問問是怎么回事。如果不滿意他們的解釋，可能得找律師幫忙了。
查看全文↓ 2024-06-21 10:36:53 -
134****6434
購買的商品房面積與合同不符，屬于合同糾紛。建議先與開發(fā)商協(xié)商，若協(xié)商無果，可依據(jù)合同條款及法律規(guī)定，通過訴訟或仲裁維護(hù)自身權(quán)益。務(wù)必保留相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證等。
查看全文↓ 2024-06-21 10:36:47 -
150****5913
如果商品房面積與合同不符，先別急，先找開發(fā)商問清楚。他們應(yīng)該給個(gè)合理的解釋和辦法。如果不行，再考慮別的辦法保護(hù)自己的權(quán)益。
查看全文↓ 2024-06-21 10:36:42 -
180****4947
發(fā)現(xiàn)面積不符，立即要求開發(fā)商提供解釋及解決方案。如果無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-06-21 10:36:37 -
184****5293
若購買的商品房面積與合同不符，首先應(yīng)核查合同中的面積誤差條款。如存在誤差，可根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商處理，如退房、換房或調(diào)整價(jià)格等。若合同未明確，可依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行維權(quán)，如要求開發(fā)商提供實(shí)測(cè)報(bào)告等證明文件。建議在購房時(shí)詳細(xì)了解相關(guān)法規(guī)，避免后續(xù)糾紛。
查看全文↓ 2024-06-21 10:36:30
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合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開發(fā)商的測(cè)量誤差或故意隱瞞。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供測(cè)量報(bào)告，必要時(shí)可自行委托第三方測(cè)量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。
全部4個(gè)回答> -
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實(shí)測(cè)面積與合同面積不符，購房者有權(quán)要求開發(fā)商補(bǔ)足面積或賠償損失。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差超過3%的，購房者有權(quán)解除合同并要求賠償。
全部4個(gè)回答> -
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房屋實(shí)際面積與約定面積不符時(shí)，買受人可以根據(jù)《合同法》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，要求解除合同或要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中有關(guān)于面積誤差的處理?xiàng)l款，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。買受人可以要求開發(fā)商退還多收的房款，或要求開發(fā)商補(bǔ)足面積不足的部分。如果雙方協(xié)商不成，買受人可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）商品房面積差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）商品房面積差超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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