交房面積與合同面積不符應(yīng)如何處理？

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• 185****8077

  聽(tīng)別人說(shuō)，面積不符可以找開(kāi)發(fā)商。如果他們不解決，好像可以打官司。我也不太懂，最好問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:22:41
• 166****5878

  如果交房面積與合同不符，可能影響貸款額度。建議先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，必要時(shí)可重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，調(diào)整貸款方案。

  查看全文↓ 2024-12-01 18:59:01
• 188****0313

  面積誤差是常見(jiàn)問(wèn)題。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，誤差在3%以?xún)?nèi)較常見(jiàn)。超過(guò)這個(gè)范圍，購(gòu)房者有權(quán)要求補(bǔ)償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-11-26 21:05:00
• 181****8632

  買(mǎi)房像拆盲盒，面積不符就找開(kāi)發(fā)商“售后”。不過(guò)，面積大點(diǎn)小點(diǎn)，住著開(kāi)心最重要。

  查看全文↓ 2024-11-24 08:44:09
• 134****5513

  交房面積小了，住著不舒服；大了，物業(yè)費(fèi)也多。最好先看合同，誤差大的話(huà)，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，不行就走法律途徑。

  查看全文↓ 2024-11-23 23:42:34
• 150****3849

  作為投資者，我建議先核實(shí)合同條款，看是否有面積誤差的約定。如果誤差超過(guò)約定范圍，可以要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償或退房。

  查看全文↓ 2024-11-23 20:17:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)實(shí)測(cè)面積與合同面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  實(shí)測(cè)面積與合同面積不符，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)足面積或賠償損失。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，面積誤差超過(guò)3%的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求賠償。

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• 問(wèn) 合同面積與房產(chǎn)證面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開(kāi)發(fā)商的測(cè)量誤差或故意隱瞞。購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供測(cè)量報(bào)告，必要時(shí)可自行委托第三方測(cè)量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。

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• 問(wèn) 房屋實(shí)際面積與約定面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  房屋實(shí)際面積與約定面積不符時(shí)，買(mǎi)受人可以根據(jù)《合同法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，要求解除合同或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中有關(guān)于面積誤差的處理?xiàng)l款，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商退還多收的房款，或要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)足面積不足的部分。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)受人可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)的商品房面積與合同不符應(yīng)如何處理？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)如果買(mǎi)的房子面積和合同上不一樣，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商問(wèn)問(wèn)是怎么回事。如果不滿(mǎn)意他們的解釋?zhuān)赡艿谜衣蓭煄兔α恕?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房屋面積不符實(shí)際面積如何處理？
  答

  依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

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