賣(mài)房時(shí)如果不過(guò)戶(hù)，會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

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• 131****7706

  賣(mài)房不過(guò)戶(hù)存在權(quán)屬爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)、繼承困難風(fēng)險(xiǎn)以及拆遷補(bǔ)償不利風(fēng)險(xiǎn)等，據(jù)相關(guān)法律和政策規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以登記為物權(quán)生效要件。

  查看全文↓ 2024-07-02 08:52:58
• 155****3450

  不過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)大，產(chǎn)權(quán)不明確，容易引發(fā)糾紛，甚至損失錢(qián)財(cái)。

  查看全文↓ 2024-07-01 22:49:32
• 131****0648

  聽(tīng)人說(shuō)，賣(mài)房不過(guò)戶(hù)有風(fēng)險(xiǎn)，但具體的不太清楚，好像和產(chǎn)權(quán)有關(guān)。

  查看全文↓ 2024-07-01 19:42:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房子如果不過(guò)戶(hù)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，買(mǎi)房不過(guò)戶(hù)的話(huà)，可能會(huì)有很多麻煩和法律問(wèn)題，還是過(guò)戶(hù)更穩(wěn)妥吧。

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• 問(wèn) 二手房如果不過(guò)戶(hù)會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  不過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)不明確，風(fēng)險(xiǎn)大。

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• 問(wèn) 二手房如果不過(guò)戶(hù)會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)不過(guò)戶(hù)的話(huà)，房子可能還不是我的，萬(wàn)一出點(diǎn)問(wèn)題，我可能就白花錢(qián)了，是這樣嗎？

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• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)如下：一、賣(mài)房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類(lèi)糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣(mài)方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒(méi)收、拍賣(mài)，購(gòu)房者只能向賣(mài)房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣(mài)房。四、賣(mài)房者對(duì)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋后，是無(wú)法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對(duì)這類(lèi)房屋進(jìn)行無(wú)償拆除，所有損失只能購(gòu)房者自己承擔(dān)。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和國(guó)家統(tǒng)一登記制度】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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• 問(wèn) 賣(mài)房不過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  比較麻煩,不管什么樣的人在利益面前都....而且你必須在協(xié)議了都寫(xiě)得詳細(xì)一點(diǎn),先小人后君子。

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