二手房如果不過戶會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

已有6個(gè)回答

• 158****7561

  不過戶，產(chǎn)權(quán)不明確，風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2025-02-08 08:18:28
• 188****4595

  不過戶的二手房交易存在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)顯示，過戶房產(chǎn)的交易糾紛率遠(yuǎn)低于未過戶房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-06 07:05:41
• 134****0691

  不過戶，就像借了錢不還，遲早要出事。

  查看全文↓ 2025-02-01 18:48:48
• 184****2961

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)過戶是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要程序。不過戶可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，影響交易安全。數(shù)據(jù)顯示，未過戶房產(chǎn)引發(fā)的法律訴訟占房產(chǎn)糾紛案件的30%以上。

  查看全文↓ 2025-01-30 19:40:09
• 130****0218

  不過戶，產(chǎn)權(quán)不清晰，風(fēng)險(xiǎn)大，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:03:53
• 180****2891

  二手房不過戶存在多重風(fēng)險(xiǎn)：首先，產(chǎn)權(quán)不明確可能導(dǎo)致法律糾紛，買家無法獲得完整的產(chǎn)權(quán)保護(hù)。其次，若原業(yè)主有債務(wù)問題，房產(chǎn)可能被查封或拍賣，影響買家權(quán)益。此外，不過戶意味著無法辦理按揭貸款，買家需一次性支付全部房款，資金壓力大。最后，不過戶的房產(chǎn)在將來出售時(shí)也會(huì)遇到障礙，影響流動(dòng)性。因此，建議買家務(wù)必完成過戶手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:31:04

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• 問 二手房如果不過戶會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說不過戶的話，房子可能還不是我的，萬一出點(diǎn)問題，我可能就白花錢了，是這樣嗎？

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??二手房買賣公證不過戶會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你，自然就不會(huì)有保障，具體風(fēng)險(xiǎn)如下：1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房買賣公證不過戶會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  沒有過戶的房產(chǎn) 就還不是你的產(chǎn)權(quán) ，公證書不能替代房產(chǎn)證 ，這時(shí)候的房主還仍然有權(quán)利處置自己的房產(chǎn) ，他再次轉(zhuǎn)手出售你拿著的公證書無力阻擋 ，充其量也只能另案起訴這個(gè)房主 ，即便判決你獲勝可是房子沒了 ，要錢沒有 要命有一條 。這算是交錢不過戶的風(fēng)險(xiǎn)之一吧 ，還有其他如欠外債呀 ，法院查封哪 等等 。

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• 問 賣房時(shí)如果不過戶，會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  賣房不過戶存在權(quán)屬爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)、繼承困難風(fēng)險(xiǎn)以及拆遷補(bǔ)償不利風(fēng)險(xiǎn)等，據(jù)相關(guān)法律和政策規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以登記為物權(quán)生效要件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房不過戶的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  ①一方違約風(fēng)險(xiǎn)。②原購(gòu)商品房有問題，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。③有貸款的房子，如原賣方不按時(shí)歸還貸款的風(fēng)險(xiǎn)。④賣方的其它債務(wù)和糾紛引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。⑤政策變化風(fēng)險(xiǎn)。