二手房如果不過戶會有哪些風險？

已有6個回答

• 131****3707

  聽說不過戶的話，房子可能還不是我的，萬一出點問題，我可能就白花錢了，是這樣嗎？

  查看全文↓ 2024-12-25 11:48:28
• 185****0318

  不過戶，產(chǎn)權不清，風險自擔。

  查看全文↓ 2024-12-24 14:36:44
• 181****0847

  不過戶的房產(chǎn)無法作為貸款抵押物，買家將無法獲得銀行貸款，增加購房資金壓力。

  查看全文↓ 2024-12-21 18:23:07
• 158****9235

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，不過戶的二手房交易風險高，產(chǎn)權糾紛頻發(fā)，影響市場穩(wěn)定性，買家權益難以保障。

  查看全文↓ 2024-12-17 22:12:02
• 158****2071

  不過戶？那不就是“借住”嘛，哪天原房東一不高興，你就得卷鋪蓋走人。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:20:17
• 130****1601

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我必須指出，二手房不過戶存在多重風險。首先，產(chǎn)權不明確可能導致法律糾紛，買家無法獲得完整的產(chǎn)權保護。其次，未來若需出售或抵押房產(chǎn)，將面臨重重障礙。此外，不過戶可能影響買家的貸款審批，因為銀行需要清晰的產(chǎn)權證明。最后，不過戶還可能涉及稅務問題，增加額外的財務負擔。

  查看全文↓ 2024-12-16 21:08:07

相關問題

• 問 二手房如果不過戶會有哪些風險？
  答

  不過戶，產(chǎn)權不明確，風險大。

  全部6個回答>
• 問 ??二手房買賣公證不過戶會有哪些風險嗎？
  答

  房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于你，自然就不會有保障，具體風險如下：1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權會被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產(chǎn)權人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權人發(fā)生債務糾紛；產(chǎn)權人一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a(chǎn)保全的債務人。3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶。

  全部5個回答>
• 問 二手房買賣公證不過戶會有什么風險嗎？
  答

  沒有過戶的房產(chǎn) 就還不是你的產(chǎn)權 ，公證書不能替代房產(chǎn)證 ，這時候的房主還仍然有權利處置自己的房產(chǎn) ，他再次轉(zhuǎn)手出售你拿著的公證書無力阻擋 ，充其量也只能另案起訴這個房主 ，即便判決你獲勝可是房子沒了 ，要錢沒有 要命有一條 。這算是交錢不過戶的風險之一吧 ，還有其他如欠外債呀 ，法院查封哪 等等 。

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• 問 賣房時如果不過戶，會有哪些風險？
  答

  賣房不過戶存在權屬爭議風險、繼承困難風險以及拆遷補償不利風險等，據(jù)相關法律和政策規(guī)定，不動產(chǎn)應以登記為物權生效要件。

  全部3個回答>
• 問 買二手房不過戶的風險有哪些？
  答

  ①一方違約風險。②原購商品房有問題，導致無法辦理房產(chǎn)證。③有貸款的房子，如原賣方不按時歸還貸款的風險。④賣方的其它債務和糾紛引發(fā)的風險。⑤政策變化風險。