土地使用權(quán)有哪些類型？

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• 180****0403

  買地買房，土地使用權(quán)是關(guān)鍵。住宅70年，商業(yè)40年，記得看清楚，別讓房子“過(guò)期”。

  查看全文↓ 2025-01-12 07:37:56
• 134****2542

  土地使用權(quán)期限影響房貸期限和利率。住宅用地70年，商業(yè)用地40年，不同期限的土地使用權(quán)，貸款條件和利率可能有所不同。

  查看全文↓ 2025-01-10 16:19:07
• 185****2929

  土地使用權(quán)類型影響房產(chǎn)市場(chǎng)供需。出讓土地增加供應(yīng)，劃撥土地多用于公共設(shè)施，租賃土地靈活但期限較短，集體土地使用權(quán)改革可能釋放更多土地資源。

  查看全文↓ 2025-01-06 08:28:26
• 132****1780

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)可通過(guò)出讓、劃撥等方式獲得，而集體土地使用權(quán)主要涉及農(nóng)村集體建設(shè)用地。

  查看全文↓ 2025-01-03 08:37:46
• 151****6232

  土地使用權(quán)就是土地的“使用期限”，比如住宅用地一般是70年，商業(yè)用地可能是40年。這關(guān)系到你買的房子能住多久，很重要。

  查看全文↓ 2025-01-02 19:37:26
• 184****7746

  土地使用權(quán)類型主要包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)又分為劃撥、出讓、租賃和作價(jià)出資（入股）四種方式。劃撥土地使用權(quán)是無(wú)償取得，通常用于公共設(shè)施和公益事業(yè)；出讓土地使用權(quán)是通過(guò)市場(chǎng)交易獲得，有償且有期限；租賃土地使用權(quán)則是通過(guò)租賃合同獲得使用權(quán)；作價(jià)出資則是將土地使用權(quán)作為資本投入企業(yè)。集體土地使用權(quán)主要是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民依法享有的集體土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-01-02 17:07:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)類型有哪些
  答

  土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。1. 劃撥土地使用權(quán)：劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。2. 出讓土地使用權(quán)：是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者； 由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)類型有哪些
  答

  按用途劃分，可以劃分為國(guó)有農(nóng)用地、建設(shè)用地，國(guó)有未利用地一般不確定使用權(quán)人。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)類型有哪些
  答

  土地使用證大體分為兩類： 國(guó)有土地使用權(quán)證 集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)類型有哪些？什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意：（1）轉(zhuǎn)讓方必須按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)和利用土地。例如，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，屬于房屋建設(shè)工程的，需完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。（4）辦理過(guò)戶登記。（5）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（6）受讓方需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（7）受讓方使用土地的年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)包括哪些? 中國(guó)土地使用權(quán)類型有哪些
  答

  資本主義國(guó)家一般是永久性的，資本主義國(guó)家，如歐美、日、澳等國(guó)家，實(shí)行土地私有化，個(gè)人擁有土地永久使用權(quán)，自然也就永久擁有土地上面的建筑的使用權(quán);社會(huì)主義國(guó)家的土地一般是國(guó)家或者集體主義永久擁有，再承包給個(gè)人，有使用年限。比如中國(guó)，我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有化，私人有償使用土地。在土地使用期限內(nèi)，對(duì)地上建筑物擁有絕對(duì)使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后，在續(xù)繳了土地使用金之后，對(duì)地上物繼續(xù)擁有使用權(quán)，而地上建筑不必再次繳納費(fèi)用。

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