開發(fā)商獲取預(yù)售許可證需要滿足哪些條件？

已有5個(gè)回答

• 150****4409

  作為購房者，我的經(jīng)驗(yàn)是選擇有預(yù)售許可證的項(xiàng)目。這是項(xiàng)目合法性的基本保障，也是我們權(quán)益的保護(hù)傘。

  查看全文↓ 2025-02-18 11:10:35
• 134****2081

  開發(fā)商獲取預(yù)售許可證需滿足《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。未取得預(yù)售許可證擅自銷售的，將面臨行政處罰，購房者權(quán)益難以保障。

  查看全文↓ 2025-02-14 11:36:34
• 181****3127

  開發(fā)商獲取預(yù)售許可證后，購房者才能申請房貸。建議開發(fā)商提前與銀行溝通，確保項(xiàng)目符合貸款條件，以便購房者順利辦理貸款。

  查看全文↓ 2025-02-11 13:11:02
• 155****1695

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和項(xiàng)目進(jìn)度。預(yù)售許可證是項(xiàng)目合法性的重要標(biāo)志，只有拿到預(yù)售證的項(xiàng)目才值得投資。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:58:07
• 151****9799

  開發(fā)商獲取預(yù)售許可證需滿足以下條件：首先，開發(fā)商必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；其次，項(xiàng)目需完成土地使用權(quán)出讓合同約定的建設(shè)進(jìn)度，通常要求主體結(jié)構(gòu)封頂；再者，開發(fā)商需繳納全部土地出讓金，并取得土地使用權(quán)證；此外，項(xiàng)目需通過規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等審批，并取得相關(guān)許可證；最后，開發(fā)商需在銀行開設(shè)預(yù)售款監(jiān)管賬戶，確保資金安全。以上條件缺一不可，開發(fā)商需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:28:58

相關(guān)問題

• 問 辦理預(yù)售許可證需要滿足哪些條件？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售需滿足四項(xiàng)條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。這些規(guī)定旨在規(guī)范市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

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• 問 辦理預(yù)售許可證需要滿足哪些條件和要求？
  答

  辦理預(yù)售許可證需滿足土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等條件，開發(fā)商需具備相應(yīng)資質(zhì)。

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• 問 獲得房屋預(yù)售許可證需要滿足哪些條件和標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  需滿足五證齊全、資金到位、工程進(jìn)度達(dá)標(biāo)等條件。

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• 問 商品房取得預(yù)售許可證需要滿足哪些條件？
  答

  預(yù)售許可證是購房安全的重要保障，開發(fā)商必須有土地證、投資證明和施工進(jìn)度，缺一不可。

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• 問 開發(fā)商獲得預(yù)售證需要滿足哪些條件？
  答

  合規(guī)土地、規(guī)劃、施工許可，質(zhì)量監(jiān)督，資金保障。

  全部3個(gè)回答>