土地確權(quán)后還可以更改嗎？

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• 133****4083

  土地確權(quán)后可以更改，但有嚴(yán)格條件限制。

  查看全文↓ 2025-02-27 23:29:49
• 150****5268

  土地確權(quán)后，理論上是可以更改的，但實(shí)際操作中受到法律法規(guī)嚴(yán)格限制。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，土地確權(quán)變更的比例非常低，說(shuō)明確權(quán)后的土地權(quán)屬相對(duì)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-02-24 12:46:02
• 151****1653

  土地確權(quán)后，如果遇到特殊情況，比如繼承、轉(zhuǎn)讓，或者違反規(guī)定，是可以更改的。但平時(shí)我們住的房子，土地權(quán)屬一般不會(huì)變。

  查看全文↓ 2025-02-23 23:57:24
• 151****7395

  土地確權(quán)后，在特定條件下是可以更改的。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)人因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等原因需要變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。此外，如果土地使用權(quán)人違反法律法規(guī)，土地管理部門(mén)可以依法收回土地使用權(quán)。因此，土地確權(quán)后并非一成不變，而是可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和變更。我建議您在土地確權(quán)后，密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-02-23 15:23:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地確權(quán)證發(fā)放后可以更改嗎？
  答

  土地確權(quán)證發(fā)放后可以更改，但要符合法律法規(guī)。

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• 問(wèn) 土地確權(quán)后還能更改嗎
  答

  土地確權(quán)之后也可以更改戶主，但需要到相應(yīng)的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)才可以進(jìn)行變更，私下變更不受到法律的保護(hù)，同時(shí)也屬于無(wú)效的變更。土地確權(quán)作為針對(duì)農(nóng)村地區(qū)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)利益的認(rèn)證，都需要進(jìn)行土地登記申請(qǐng)以及核數(shù)審核之后頒發(fā)相應(yīng)的土地證書(shū)，才能夠得到**終的確認(rèn)與確定，加上我國(guó)現(xiàn)在針對(duì)土地的管理越來(lái)越嚴(yán)格。新?lián)Q的戶主需要具備有民事行為能力，并且是依法轉(zhuǎn)讓或者是承包，不存在有權(quán)屬的糾紛。此外較為重要的一點(diǎn)是在變更之后的戶主必須是該集體內(nèi)部的成員，如果屬于外籍戶口的人員，不具備有土地權(quán)屬變更的資格。單獨(dú)家庭當(dāng)中，有多個(gè)共有人需要其他家庭成員沒(méi)有異議的情況之下，才能夠進(jìn)行更名，先向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的土地承包管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，得到縣級(jí)部門(mén)的同意之后可以辦理相關(guān)的手續(xù)。

• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證能分割嗎? 農(nóng)村土地確權(quán)后確權(quán)的土地還可以分割嗎
  答

  集體土地使用權(quán)不可以分戶，只有國(guó)有土地使用權(quán)方可進(jìn)行分戶。分戶的辦理的流程如下：1、由單位申請(qǐng)按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款。3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書(shū)去土管局辦理分戶手續(xù)。集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。 集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。

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• 問(wèn) 2025年土地是否還可以進(jìn)行確權(quán)？
  答

  2025年土地確權(quán)政策延續(xù)，購(gòu)房時(shí)務(wù)必核實(shí)土地權(quán)屬，避免糾紛。

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• 問(wèn) 土地確權(quán)后農(nóng)民土地歸屬權(quán)可以變更嗎?
  答

  依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，改變土地用途應(yīng)依循以下程序：1. 取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓**高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。同時(shí)，土地用途的改變，必然發(fā)生土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變化。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條，都規(guī)定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批準(zhǔn)。土地用途是城市規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，改變后的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。因此，改變土地用途亦應(yīng)取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意。2.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同土地用途的改變是土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的重大變更，因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意之后，應(yīng)由出讓人和受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓年限，并相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

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