公寓房和住宅房有什么區(qū)別？

已有4個回答

• 180****4737

  我聽說公寓房面積小，適合單身或小家庭，住宅房面積大，適合大家庭。公寓房配套設(shè)施好，住宅房有獨立陽臺。

  查看全文↓ 2025-04-09 22:19:25
• 151****9224

  公寓房以投資和出租為主，價格波動大，住宅房以自住為主，價格相對穩(wěn)定。公寓房空置率高，住宅房空置率低。

  查看全文↓ 2025-04-06 16:32:41
• 166****2067

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般40-50年，而住宅房屬于居住性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)70年。公寓房多位于商業(yè)區(qū)，住宅房多位于居民區(qū)。

  查看全文↓ 2025-04-05 23:59:45
• 188****2232

  公寓房一般面積小，適合單身或小家庭，配套設(shè)施好，但可能沒有獨立陽臺。住宅房面積大，適合大家庭，有獨立陽臺，但可能配套設(shè)施不如公寓齊全。

  查看全文↓ 2025-04-05 22:58:40

相關(guān)問題

• 問 公寓和住宅房有什么區(qū)別
  答

  公寓和住宅房的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)年限不同產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是比較明顯的區(qū)別，很少有公寓的產(chǎn)權(quán)是70年，但大多數(shù)普通住宅的使用權(quán)限就是70年，一般公寓都是40年或者是50年。2、水電收費標準不同住宅水電費按照民用水電的標準來收取，公寓的水電費按照商用水電的標準來收取。3、物業(yè)管理不同一些經(jīng)營性的公寓，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，而且相應(yīng)的配套物業(yè)服務(wù)，也都是按照商業(yè)性質(zhì)來安排，相對來說還是住宅用地的房屋受到的限制會更小一些，能夠享受到更好的物業(yè)服務(wù)。4、落戶規(guī)定不同大多數(shù)的公寓是不能夠落戶的，而購買的住宅只要符合條件都可以解決戶口問題。5、稅費不同后續(xù)交易時，公寓會支出更多的稅費，不管什么情況都要繳納個稅、營業(yè)稅。6、居住舒適度不同商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，住宅分為兩梯三戶或者四戶。7、貸款利率和首付不同貸款購買公寓，首付比例一般為50％，貸款最長的時間是10年，而普通住宅最長的貸款時間是30年，首付比例一般為30%。

• 問 公寓房和住宅房有什么區(qū)別
  答

  　　公寓房和住宅房**大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的年限，由于公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的，房屋產(chǎn)權(quán)只有40年到50年的時間，而住宅是民用用地，住宅使用的年限是70年。由于公寓的商業(yè)性質(zhì)，所以在日常生活當中的開支也會隨之增大，水費電費都是按照商業(yè)的標準進行收取，如果是住家戶的話，生活開支也會隨之增加，并且公寓無法落戶，會影響家庭孩子的上學(xué)問題?！　】傮w來說公寓還是有一定好處的，因為公寓的價格比較低，再加上整體的居住面積比較小，對于不少年輕人或者是新婚夫妻，買房的壓力不會太大，并且公寓作為比較好的投資產(chǎn)品，通過以租養(yǎng)貸的方式進行投資，也會擁有不小的回報率，加上公寓本身的交通比較便利。更適合白領(lǐng)人群的選擇。購房者可以根據(jù)自身的具體情況選擇購買公寓或是住宅。

• 問 公寓跟住宅房有什么區(qū)別
  答

  公寓和住宅房有較大的區(qū)別，從土地性質(zhì)上來說，住宅屬于民用住宅而公寓大多屬于商業(yè)性質(zhì)，造成產(chǎn)權(quán)的時間會大大不同，公寓的產(chǎn)權(quán)時間在40年到50年，而住宅為70年的產(chǎn)權(quán)，時間差異較大。房屋產(chǎn)權(quán)的計算時間是從開發(fā)商拿地開始計算，按照正常流程到購房者手里，已經(jīng)過去有2~3年的時間，如果購買公寓房，所有權(quán)的時間會更短。此外因為公寓大多是商業(yè)性質(zhì)，日常生活當中水電費都是按照商業(yè)進行收費，常規(guī)的生活成本會有所增加，而且在交易的過程當中，雖然說公寓不限購，但所需要交納的**款會比住宅要高許多。無論購買住宅還是公寓，都要從自身所需求的角度出發(fā)，如果只是為了投資，可以考慮公寓在回報上會比住宅要好，但如果為了長期居住，建議還是要選擇產(chǎn)權(quán)為70年的住宅。

• 問 商住房和住宅房有什么區(qū)別？
  答

  商住房：商業(yè)+居住，產(chǎn)權(quán)短；住宅房：純居住，產(chǎn)權(quán)長。

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• 問 商業(yè)住房和住宅房有什么區(qū)別
  答

  商業(yè)住房和住宅房有的區(qū)別還是比較大的一方面，從產(chǎn)權(quán)的年限來說，住宅房是70年的產(chǎn)權(quán)，因為使用的是住宅用地，所以在到期之后能夠自動續(xù)期，而商住房是40年的產(chǎn)權(quán)，在到期之后需要提前一年的時間向相關(guān)部門提出申請，到期之后，所續(xù)交的土地出讓金的價格也有所不同，一般來說住宅續(xù)交的費用會比較低，而商業(yè)住房的價格會比較高。我們買了房子之后，有些人會面臨要上戶口的問題，像住宅房是可以上戶口的，而且大多數(shù)的戶口能夠直接落在所購買的住宅房上，商住房不能夠上戶口，如果沒有戶口的話也就沒有辦法享受就近入學(xué)的政策，相對來說商業(yè)住房更加適合投資，而住房主要是為了用于居住使用，所以在日常生活當中產(chǎn)生的一些費用，商住房按照商用的水電結(jié)算。