70年產(chǎn)權的公寓算住宅嗎？

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• 134****4605

  70年產(chǎn)權公寓是住宅。

  查看全文↓ 2025-04-07 08:06:24
• 158****1089

  70年產(chǎn)權公寓可申請房貸，利率優(yōu)惠，適合長期居住。

  查看全文↓ 2025-04-06 14:54:20
• 133****8978

  70年產(chǎn)權公寓算住宅，適合自住，生活便利。

  查看全文↓ 2025-04-06 12:58:18

相關問題

• 問 70年產(chǎn)權的住宅式公寓
  答

  70年產(chǎn)權的住宅式公寓，相對于商業(yè)公寓來說，使用年限會更長，并且在70年到期之后屆滿自動續(xù)期。而且如果不具備商業(yè)公寓的特性，可以認為是住宅公寓。此類房屋和住宅除了年限是一樣的之外，性質(zhì)也是一樣的，不會因為房屋的類型不同，而出現(xiàn)使用年限的縮水，只是相對來講居住成本會有所上升，一般公寓都是精裝修交付，而且物業(yè)的標準也會普遍高于住宅的標準。在選擇住房類型時，首先要明確自己的需求，如果是為了長期居住，并且家中有老人和孩子，盡量選擇住宅。不僅能夠享受到就近上學的優(yōu)惠政策，而且住宅可以落戶。此外在購買的過程當中，一般公寓的**比例會高，而且貸款的年限較短，大多數(shù)公寓都在10年以內(nèi)的貸款期限，相對來說經(jīng)濟壓力較大。

• 問 公寓有70年產(chǎn)權的嗎？？
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。地用途決定建筑性質(zhì)，土地使用年限與建筑使用年限有時候不同步。就這件事看，樓主應該認識到，房產(chǎn)雖然可以使用70年，但實際的土地使用年限只有40年，當40年后土地使用權到期后，你們業(yè)主應向國家（當?shù)赝恋毓芾頇C構）繼續(xù)交納土地使用權出讓金。（應無法得知樓主的房子，土地是按什么方式取得，在這里考慮土地是以出讓的形式獲得）其實，開發(fā)商先期想要業(yè)主交納80元/M2的費用，其實是想辦理土地使用年限的延期（這個非常難辦），樓主可以通過土地證和房產(chǎn)證上看土地使用年限是否為40年。提示：樓主的房產(chǎn)如果自己居住的話，就40年后向土地管理者交納的費用不會太多；如果想出售，作為二手房進行交易時，恐怕有點麻煩，要吃點虧。公寓一般是40年，商品房才有70年

• 問 公寓是否擁有70年產(chǎn)權？70年產(chǎn)權的公寓是什么情況？
  答

  根據(jù)《物權法》，住宅用地使用權期限為70年。70年產(chǎn)權公寓指的是住宅用地使用權期限為70年的公寓。到期后，根據(jù)法律規(guī)定，可以申請續(xù)期。但續(xù)期是否批準，需要根據(jù)具體情況和相關政策決定。

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• 問 40年與70年產(chǎn)權，住宅公寓區(qū)別在哪？
  答

  40年產(chǎn)權公寓適合短期投資，70年產(chǎn)權公寓適合長期居住。購房時，根據(jù)個人需求和預算，選擇合適產(chǎn)權年限的公寓。

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• 問 公寓40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質(zhì)的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進行購房，在我國絕大多數(shù)城市當中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長為30年，但如果所購買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會有所上升，而且貸款的年限**長不會超過15年。40年產(chǎn)權的商業(yè)住房在用水用電以及購房者比較關注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢。因為商用性質(zhì)的房屋不能落戶，同時也不能參與就近入學的政策。所以房屋再次進行交易買賣的時候，商用房屋繳納的稅費以及土地出讓金都會比較高，并且因為貸款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購買住宅性質(zhì)的房屋。