小區(qū)維修基金由誰保管？

已有3個回答

• 184****9883

  物業(yè)管理公司保管，業(yè)主委員會監(jiān)督。

  查看全文↓ 2025-04-10 14:33:03
• 134****5369

  維修基金由物業(yè)管理公司保管，需定期向業(yè)主公布使用情況，確保透明度。

  查看全文↓ 2025-04-09 19:38:39
• 188****7153

  小區(qū)維修基金通常由物業(yè)管理公司保管，但需接受業(yè)主委員會監(jiān)督。

  查看全文↓ 2025-04-09 19:19:43

相關問題

• 問 小區(qū)維修基金由誰在保管
  答

  小區(qū)維修基金一般是由當?shù)胤康禺a行政主管機關進行管理，會設立有單獨的資金賬戶，如果小區(qū)已經設立有業(yè)主委員會之后，也會把管理的權利轉化到業(yè)主委員會。進行使用的時候需要由業(yè)主委員會或者是物業(yè)公司提出申請，因為公共維修基金是由全體業(yè)主繳納，所以在使用的時候也需要2/3以上業(yè)主的同意，只能夠用于公共部分的維修和重建。房屋維修基金的使用范圍包括小區(qū)內機房部分以及井道管井部分的維修和更換，如果小區(qū)的保護主體結構在保修期滿之后存在有比較明顯的問題，需要大修以及更改和改造，也可以提出申請使用房屋維修基金。一般維修基金是由開發(fā)商代理收取，是在辦理房屋所有產權證之前繳納，一般會和契稅共同交付所收取的房屋專項維修基金會存入到專項賬戶當中。

• 問 小區(qū)房屋維修基金由誰管理？
  答

  全體業(yè)主管理的吧

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• 問 維修基金在哪里保管
  答

  維修基金通常是由房地產行政主管機關來代為管理，而成立了業(yè)主委員會之后，就會由業(yè)主委員會行使管理的權利，由于維修基金主要是用于房屋保修期滿之后，房屋主體結構以及公共設施大修之后來進行改造的基金。目前維修基金的使用范圍，通常是：1、機房部分更換電動機定子、減速軸承控制屏以及鋼絲繩等等。2、井道部分更換操縱箱、安全鉗、緩沖彈簧或是活塞等等。3、樓層指示器部分更換高壓柜柜體、復合開關操縱結構、避雷器接地開關以及變壓器更換冷卻風扇等等。通常情況下，維修基金會在業(yè)主交房之前進行交納，而且首期的專項維修基金也可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產企業(yè)代交，如果委托房地產企業(yè)代交，那么房地產企業(yè)應當收到維修基金的30日內，將代交的款項存入到房屋專項維修基金專戶當中。

• 問 房屋維修基金由誰管理？
  答

  業(yè)主委員會應至房地產主管部門指定的商業(yè)銀行設立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業(yè)主設立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業(yè)主大會作出決議。

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• 問 房屋維修基金怎么處理，房屋維修基金由誰管理？
  答

  是由業(yè)主委員會監(jiān)督。開發(fā)商不能挪用，只能60%以上業(yè)主同意，才可以用來維修小區(qū)公共設施什么的。

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