樓盤預(yù)售證是什么意思？

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• 134****7596

  樓盤預(yù)售證是開(kāi)發(fā)商賣房前必須拿到的一個(gè)證，有了它才能合法賣房。我買房時(shí)都會(huì)先看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這個(gè)證，沒(méi)有的話我是不會(huì)買的。這個(gè)證對(duì)我們買房人來(lái)說(shuō)很重要，一定要看。

  查看全文↓ 2025-04-13 20:26:49
• 150****0233

  樓盤預(yù)售證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在樓盤建設(shè)過(guò)程中，向政府相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得的一種法律文件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。因此，樓盤預(yù)售證是保障購(gòu)房者權(quán)益、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重要法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-04-11 22:38:34
• 134****4056

  樓盤預(yù)售證就是開(kāi)發(fā)商賣房子前必須拿到的一個(gè)證明，有了它才能合法賣房。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，買房前一定要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這個(gè)證，不然可能買到的房子不合法，以后會(huì)有麻煩。

  查看全文↓ 2025-04-10 20:29:59
• 158****7877

  樓盤預(yù)售證是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在樓盤建設(shè)過(guò)程中，向政府相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得的一種法律文件，用以證明該樓盤已經(jīng)具備了預(yù)售條件。具體來(lái)說(shuō)，它包括了土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。只有獲得了預(yù)售證，開(kāi)發(fā)商才能合法地對(duì)外銷售樓盤，購(gòu)房者才能放心購(gòu)買。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房時(shí)一定要查看開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售證，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-10 20:07:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是預(yù)售證? 預(yù)售證是什么意思
  答

  　　預(yù)售證號(hào)是《商品房預(yù)售許可證》的一個(gè)編號(hào)，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。　　1、其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)?！　?、房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)?！　?、購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

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• 問(wèn) ??房屋預(yù)售證是什么意思？買房都需要有預(yù)售證嗎？
  答

  這是中國(guó)對(duì)商品房預(yù)先售賣實(shí)行許可證的一種制度，正式名稱叫《商品房預(yù)售許可證》。意思是：開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后才能在市場(chǎng)上賣房。 開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的程序如下： 一、向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，并提交下列證件（復(fù)印件）及資料： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。； 4、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)； 5、工程施工合同； 6、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。 二、房地產(chǎn)管理部門在接到開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘。經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請(qǐng)后的10日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 預(yù)售證的有效期是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)預(yù)售證有效期，是開(kāi)發(fā)商賣房的時(shí)間限制。具體我也不太懂，但好像挺重要的，買房前得注意。

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• 問(wèn) 樓盤預(yù)售是什么意思？其中是要如何操作的呢？
  答

  在樓盤沒(méi)有取得預(yù)售許可證的時(shí)候，是不允許商品房買賣的，所以在這期間就會(huì)有預(yù)約，認(rèn)購(gòu)等等，這個(gè)錢是可以退的。

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• 問(wèn) 預(yù)售證是什么
  答

  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。商品房取得預(yù)售證的條件是什么？ 商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

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